生活科普馆交房的知识精选
精彩的交房专题，为您提供了交房方面的知识，交房方面的经验和技巧，让您成为交房方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，交房专题为您解决交房方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![交房要注意哪些事项]( "交房要注意哪些事项")
交房要注意哪些事项
1、房屋保修期问题。房屋建设完成会有保修期，买新房注意确定保修期，买二手房注意看一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。2、注意检查影响较大的房屋质量问题。比如墙体裂缝及楼板裂...
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![交房后可以马上入住吗]( "交房后可以马上入住吗")
交房后可以马上入住吗
一般来说，交房之后是可以马上入住的，但是建议不要马上入住进去。首先，如果是毛坯房，也就是没有装修，那么是无法满足生活需求的。如果是装修好的新房，那么，室内装修材料的甲醛还处在挥发期，这时候住进去对人体是有害的。所以，建...
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![房龄是交房日期还是拿证日期]( "房龄是交房日期还是拿证日期")
房龄是交房日期还是拿证日期
房龄是从交房日期开始算的，办证时间要比交房时间稍微晚一点，不过一般正常办证的情况下两者相差也不会太久。房龄对于房子而言还是比较重要的，售房、交税、办贷款都和房龄息息相关，事先了解自己的房子房龄是从何时开始算还...
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![新房交房验房注意事项]( "新房交房验房注意事项")
新房交房验房注意事项
1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况：购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。2、注意测量房屋实际面积：注意房屋的面积与合同签订面积，开放商提供的检测面积表只...
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![契税缴纳是按备案时间还是交房时间]( "契税缴纳是按备案时间还是交房时间")
契税缴纳是按备案时间还是交房时间
契税缴纳是按购房合同备案时间，根据相关规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房...
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![新房子交房不打算住怎么弄]( "新房子交房不打算住怎么弄")
新房子交房不打算住怎么弄
1、房子要锁好门。新房子交房后不入住也要做好防盗的措施。新房内的一些设施设备是已经做好了的，如果保护不当，很容易别人进入，对房屋进行破坏。2、房子要定期通风。对于长期不住的房子里面的空气肯定会很浑浊，尤其是新房...
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![延期交房赔偿金标准是什么]( "延期交房赔偿金标准是什么")
延期交房赔偿金标准是什么
延期交房赔偿金标准，没有具体的规定标准，但是由于延期交房造成损失的，可根据合同约定的赔偿数额，向销售商主张赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿...
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![新房交房是统一交房吗]( "新房交房是统一交房吗")
新房交房是统一交房吗
新房交房一般都是统一的，但是很少会有一个项目都是一起交付的，一般而言一期或是一栋一起交房比较常见，实际上由于新房不一定销售得理想，所以实际上有很多的房子是暂时没有交接的，要等到卖出以后再等业主来收房。1、核对户...
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![交房面积怎么验收]( "交房面积怎么验收")
交房面积怎么验收
验收房屋面积时，可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算，再对房屋的套内面积进行测量，看两者数据是否一致，一般情况下，面积误差在百分之三以内都属于正常现场，但如果误差超过百分之三，应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿。...
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![还没交房可以装修吗]( "还没交房可以装修吗")
还没交房可以装修吗
还没有交房是不可以装修的，交房以前房子都不能说达到了交付标准，进场装修可能是会存在安全隐患，而且会掩盖掉某些房子的质量问题。所以最好还是按照正常的流程先办理收房再装修，没有必要着急。1、前期设计：对于装修而言，前...
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![准现房能不能按时交房]( "准现房能不能按时交房")
准现房能不能按时交房
准现房能不能按时交房也是要看具体情况的，准现房也属于期房，交房时间没有规定，还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定，注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配...
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![交房通知书是什么意思]( "交房通知书是什么意思")
交房通知书是什么意思
交房通知书是由开发商寄出，用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。这是一份正式的申明，若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地点前往进行交房...
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![新房交房只要拿钥匙吗]( "新房交房只要拿钥匙吗")
新房交房只要拿钥匙吗
新房交房不只是要拿钥匙这么简单，至少还要签署一定的文件，除了这些以外业主还需要对自己的房子进行仔细检查，如果有问题需要及时指出，并要求开发商整改。抱着只拿钥匙的心态收房是很容易疏忽的，即便是品牌开发商的质量也不...
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![期房没交房有房产证吗]( "期房没交房有房产证吗")
期房没交房有房产证吗
期房只有交房之后才会有房产证，在交房之后90日内办理，如果没有房产证的房子是不可以进行交易的，所以期房交房之后，一定要立即办理房产证，否则房产的所有权还是归开发商所有，并且当开发商出现问题时，自己的房产也会被分割。没...
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![新房交房后还能提取公积金吗]( "新房交房后还能提取公积金吗")
新房交房后还能提取公积金吗
新房交房以后是可以提取公积金的，一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。贷款购房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。上述两种情况是购房提...
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![开发商提前交房的好处有哪些]( "开发商提前交房的好处有哪些")
开发商提前交房的好处有哪些
一般来说建筑封顶以后，还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发...
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![提前交房的风险]( "提前交房的风险")
提前交房的风险
提前交房可能因为赶工期的问题，导致工人无法保证交付的楼盘质量，出现偷工减料，交付标准降低等现象，这些现象都是直接影响业主的房屋使用质量的。一般，开发商会为了资金回流的速度和周期的最大化利用，会尽可能的缩短楼盘的建...
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![交房以后是不是就有房产证了]( "交房以后是不是就有房产证了")
交房以后是不是就有房产证了
交房以后不一定马上就有房产证，只有现房项目在交付的时候就能拿证，期房项目往往是刚达到交房的标准就交付了，还没来得及办证。根据商品房销售管理办法，开发商需要在交付后的90天内协助购房者办理房产证。这是在一切正常的...
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![新房交房可以延期收房吗]( "新房交房可以延期收房吗")
新房交房可以延期收房吗
新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物...
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![新房子交房后多久可以拿到房产证]( "新房子交房后多久可以拿到房产证")
新房子交房后多久可以拿到房产证
新房在交房后90天内就能拿到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。如果在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约你是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只...
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![新房交房验房需要找专业的人吗]( "新房交房验房需要找专业的人吗")
新房交房验房需要找专业的人吗
新房交房验房建议如果是第一次买房，从来没接触过装修的话建议还是找专业验房的人来验房。如果是第二次甚至更多次数地买房了，比较有经验的话可以自己验房的。验收带装修的房子的验收需要更加注重细节，带装修的房子的检测...
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![期房两年交房正常吗]( "期房两年交房正常吗")
期房两年交房正常吗
期房两年交房是比较正常的，对于新开盘的项目来说，两年的开发周期还算是较快的，一般来说全新的期房项目1-3年以内交房都是比较正常的。在签订合同的时候开发商一般都会给出交房时间，如果不出意外的话在这个时间以前是可以...
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![一般交房多长时间房产证能办下来]( "一般交房多长时间房产证能办下来")
一般交房多长时间房产证能办下来
交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的...
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![买期房可以等交房再办贷款吗]( "买期房可以等交房再办贷款吗")
买期房可以等交房再办贷款吗
买期房不可以等交房再办贷款。一般情况下，需要买交完首付之后就立即办理贷款。按揭办理下来之后，就要开始供房。在贷款手续办理好了之后方可进行交房手续。1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。2、贷款行对开发商开...
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![交房后不装修不入住物业费怎么算？]( "交房后不装修不入住物业费怎么算？")
交房后不装修不入住物业费怎么算？
交房后不装修不入住物业费怎么算？的答案是：正常缴费按照正常缴费就行了，根据相关规定新房只要交房后，无论有没有装修和入住，都需缴纳相应的物业管理费用。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或...
