二手房买卖公证需要多久

购房者申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方申请买卖合同公证的，公证机构收到真实、有效的申请材料后，15天内出具公证书。

1、委托公证

假若本人不能到场办理买卖房屋事宜的，那么则需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜。

2、护照译本公证

外籍人士购房，出示的护照一般来说是外语的，需要到相关的地方做译本的公证。

3、翻译公证

假若是在国外做的公证，若是外文公证，则必须到公证的地方做翻译公证。

4、监护公证

如果未成年人卖房或者买房的，户口本上没有体现亲子关系的需到公证处做监护公证。

5、继承/赠与房产或其他财产公证

继承公证费每平米50元。

1、卖方委托公证

卖方全部产权人或部分产权人不能到场办理二手房过户与贷款等事项，委托第三人或者产权人之一办理。产权人及其配偶携带身份证、户口本、结婚证、产权证、土地证、受托人身份证复印件到公证处办理，受托人能到场更好。

2、卖方下款公证

因买方办理贷款，卖方产权人不止一人或不止一个家庭，公积金管理或银行可能会需要卖方办理下款公证，就是把贷款后发放给产权人之一，其他产权人必须同意。卖方产权人到公证处办理，携带身份证、产权证原件或者复印件、买卖合同、产权人之一在贷款银行开的卡或存折。

3、买方承诺公证

买方的产权人之一是未成年人，买方买的二手房又需办理贷款，这样的情况下，需要做承诺公证，主要意思是买房人贷款所产生的债务不影响孩子的学习与生活条件。父母须带身份证、户口本、结婚证、出生证、产权证、土地证到公证书办理。