生活科普馆买卖的知识精选
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![安居房能买卖过户吗]( "安居房能买卖过户吗")
安居房能买卖过户吗
安居房能买卖过户。但是需要满足一定的时间限制。因为安居房的出售对象是中低收入家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。安居型商品房产权所有...
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![买卖二手房能否不通过中介]( "买卖二手房能否不通过中介")
买卖二手房能否不通过中介
买卖二手房能不通过中介买卖，不过若是省下这笔钱了，那么购房者本人就要多费劲多花些时间了，因为相比新房，二手房买卖的程序会比较繁琐。那么若购房者想自己搞定的话首先要调查好房子的产权问题，除了要看房屋产权的完整性、...
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![大龄青年安置房买卖流程是什么]( "大龄青年安置房买卖流程是什么")
大龄青年安置房买卖流程是什么
买卖安置房需要安置房主持有住房满5年，然后缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证明和出让性质土地证，此时住房转变为商品房，可以自由买卖过户和抵押。1、根据相关法规及政策规定，拆迁安置房...
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![股票提示买卖点的指标有哪些？]( "股票提示买卖点的指标有哪些？")
股票提示买卖点的指标有哪些？
股票常用的买卖点指标有：神奇九转、交易软件上的BS信号、MACD死叉和顶背离、KDJ死叉或顶背离、趋向指标等。以神奇九转来说，在股票上涨的过程中，如果出现数字绿9，久意味着股票的卖点出现。在使用趋向指标的时候，投资者要手...
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![安置房可以过户或进行买卖吗]( "安置房可以过户或进行买卖吗")
安置房可以过户或进行买卖吗
安置房能不能过户或者买卖交易，关键因素是看安置房是否具有产权证。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，那么当然能够在市场中过户，交易也与普通房屋没有差别。如果安置房没有产权证的话就无权买卖，也不能够...
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![城中村房屋可以买卖吗]( "城中村房屋可以买卖吗")
城中村房屋可以买卖吗
城中村的房子是不可以买卖的。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，城中村房屋宅基地可...
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![地下车位可以买卖吗]( "地下车位可以买卖吗")
地下车位可以买卖吗
1、假如地下车位是根据非盈利性配套做的规划，或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套，车位产权就归全体业主所有，而开发商没有权利出售。2、假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的，并且没有计入小区公摊中，那么...
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![买卖二手房程序是什么]( "买卖二手房程序是什么")
买卖二手房程序是什么
1、买卖二手房的交易流程为：首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。然后到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口...
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![买卖房屋过户应该注意的问题]( "买卖房屋过户应该注意的问题")
买卖房屋过户应该注意的问题
1、了解当地的户籍政策不管是购买卖还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城施行行落户限制，并不是买了房子...
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![二手房买卖要不要网签]( "二手房买卖要不要网签")
二手房买卖要不要网签
二手房买卖是需要网签的，只要是房产交易都需要进行网签，网签本身是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，网签完以后会有一个网签号可以在网上查到相关的信息，二手房网签最直观的用途就是防止一房二卖。什么是买...
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![房屋未过户买卖协议有效吗]( "房屋未过户买卖协议有效吗")
房屋未过户买卖协议有效吗
房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。法律依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消...
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![安置房买卖能毁约吗]( "安置房买卖能毁约吗")
安置房买卖能毁约吗
根据规定，安置房买卖时不能毁约的。在安置房买卖过程中，是需要签订买卖合同的，买卖合同是对买卖双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。因为其安置对象是...
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![二手房买卖是否有必要公证]( "二手房买卖是否有必要公证")
二手房买卖是否有必要公证
二手房买卖不是必要公证，但是在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同...
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![定向安置房买卖有哪些风险]( "定向安置房买卖有哪些风险")
定向安置房买卖有哪些风险
现在市面上挂牌的定向安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的，可能面临税费风险。1、定向安置房申请结果在当地房产局网站查询，或者拿着个人资料去...
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![房产赠与过户后可以参与买卖吗]( "房产赠与过户后可以参与买卖吗")
房产赠与过户后可以参与买卖吗
房产赠与过户后可以买卖。赠与的房产是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。赠与房子这种行为其实就是把房产所有权转移到受赠人名下。倘若是已经过户到受赠人名下，房子就是受赠人个人的，受赠人取得所有权...
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![未还清贷款的房屋可以买卖吗]( "未还清贷款的房屋可以买卖吗")
未还清贷款的房屋可以买卖吗
未还清贷款的在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应的前期工作。常规来说，贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售，但是通过一些操作也可以实现房屋买卖，一般有两种方法，一是转按揭，把自己的房子出售或转让给第三人，由...
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![房产买卖过户年龄要求是什么]( "房产买卖过户年龄要求是什么")
房产买卖过户年龄要求是什么
过户的年龄没有限制，无论多少岁都可以进行过户，法律并没有做出硬性的规定。但是假如孩子还没有成年，进行过户的时候，必须要带着孩子去公证处办理法定监护人的公证，取得公证书后，才可以让法定监护人签字，进入过户的程序。1、...
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![安置房买卖如何确保买方利益]( "安置房买卖如何确保买方利益")
安置房买卖如何确保买方利益
在安置房买卖过程中，最好是办理房产公证手续。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。所以建议你一定要去公证，如果公证处不办理就最好不要付钱了，待...
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![买卖二手房中介费怎么算]( "买卖二手房中介费怎么算")
买卖二手房中介费怎么算
二手房的中介费一般是没有固定算法的，主要还是由中介门店给出收费的标准，实际上中介费也就是成交价格的一定百分比，0.5%-3%都比较常见，超过这个区间也有可能。如果想要知道具体的中介费怎么算的话，到中介门店咨询就知道了...
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![二手房有抵押怎么买卖]( "二手房有抵押怎么买卖")
二手房有抵押怎么买卖
1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖需要有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将...
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![买卖房公证处的公证是有法律效力吗]( "买卖房公证处的公证是有法律效力吗")
买卖房公证处的公证是有法律效力吗
买卖房公证处的公证是有法律效力。房产公证能保证房产交易行为的真实性，房产交易若经过公证，通过公证机构的详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，让交易人诚实的交流相关情况，全面的表达自己的意见，可以保证意思表示...
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![二手房买卖交易流程有哪些]( "二手房买卖交易流程有哪些")
二手房买卖交易流程有哪些
1、房产咨询。二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。二手房卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金...
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![商品房买卖合同纠纷如何诉讼]( "商品房买卖合同纠纷如何诉讼")
商品房买卖合同纠纷如何诉讼
商品房买卖合同纠纷提起诉讼的，当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、...
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![买卖房屋需要交哪些税]( "买卖房屋需要交哪些税")
买卖房屋需要交哪些税
买卖房屋需要交的税只要包括：契税（买方交纳）；营业税（卖方承担）；增值税（卖方承担）；个人所得税（卖方承担）；房屋交易手续费（双方承担）；房屋产权登记费（买方承担）；房屋评估费（通常由买方承担），对于以上税费，首先由双方协商确定税费的承担主体及承...
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![二手房交易买卖有哪些陷阱]( "二手房交易买卖有哪些陷阱")
二手房交易买卖有哪些陷阱
1、业主非本人，在交定金之前，一定要在房管局查清楚卖方身份证及房产证是否真实。2、一房多卖，买房后一定要及时网签，锁定房源。3、有欠费未缴清，签约前要在合同中约定水电物业等费用的结算问题。1、交易主体的风险具体说就...
