房贷5.6的利息高吗
对于贷款利率5.6%来说,如果是年利率的话,那么不高,国家规定的高利贷标准为36%,这个利率远低于高利贷水平;如果是月利率,那么换算成年利率则为67.2%,远高于国家规定的高利贷,利率高。
一般正规的贷款产品,年利率都在18%左右,一旦超过24%,甚至36%,就属于违法的高利贷,最好不要借,否则会给自己带来很大的还款压力。
1、贷款性质。目前,贷款买房主要有三种方式,一种是纯商业银行贷款、住房公积金贷款、商业银行房贷+住房公积金贷款的组合贷。一般情况下,由于住房公积金贷款利率远低于商业房贷利率,即使目前央行实行了房贷新政,因此使用住房公积金贷款利息最低,其次是组合贷,需要付出利息最多的是商业银行房贷。
2、央行的信贷政策。央行在出台新政之前,各大银行的房贷利率很少出现折扣,大都是在基准利率的基础上适当上浮一定比例;而央行新政一出台,各大银行陆续出台了一些房贷优惠利率,目前大部分银行对首套房都有一定幅度的折扣优惠,最高也仅仅是执行基准利率,很少有上浮的了。因此,房贷的利率也与国家政策息息相关。
3、还贷方式也可能影响利息多少。目前主要的还贷方式有等额本金还款、等额本息还款方式、固定利率还款、公积金自由还款等。对于商业房贷来说,很难说哪一种还贷方式更好,大家要尽量选择适合自己的方式。但在条件差不多的情况下,选择等额本金还款法所付出的利息要更少些,这是因为随着本金的减少,利息当然就逐渐减少。
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