房本上加名字需要交钱吗
房本上加名字需要交钱,房产证加设名字可以根据不同情况,收取不同费用,如果房屋贷款属于一次性付清的情况下,携带相应的证明,可以去往房管局进行名字加设。
对于已婚后的需要加设名字的情况,根据当地房管局的收费标准,如果房屋没有贷款的情况,将会收取一些变更手续费用,100-150不等,如果房屋还存有贷款需要加设名字,则需要前往办理房贷的所属银行,进行名字变更,费用则按照银行的收费标准确定,银行变更完毕后,再前往房管局进行名字加设。
只要经过房产证户主同意后,可以将夫妻双方身份证原件、复印件、结婚证及房产证,如果需要长辈户口上增设晚辈姓名的情况,则需要携带户口本及亲子鉴定证明等,并根据当地房管部门缴纳相应费用,在房管局的变更登记的窗口进行姓名加设办理即可。
1、房产证上加名字要注意带齐所需证件
所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理
在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
3、房产证上加名字要注意收费标准的不同
无贷房子房产证上加夫妻名字。夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。
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