村里为什么突然办理不动产证
村里办理不动产证主要涉及到土地确权的问题,以前国家制度不完善,土地用途也不是很明确,而这种通知办理房产证的行为,实际上就是为了确定房子、宅基地的归属,以及规范土地的实际用途。早些年的农村并不是没有房产证,只不过是没发下来而已,因为农村的土地是归村集体所有的,土地分为建筑用地和农业用地。
1、好处
(1)权属明确,登记以后明确了农民的产权归属,这样就能得到法律的保障,别人不能侵犯你的合法权益。
(2)方便于权属的转移,进行登记后农民朋友们可以用出租、转让或者抵押等方式获得收益以及融资,能够防止土地纠纷的产生。
(3)交易有保障,登记后随时能够查询房屋的情况和信息,能够防止交易时出现同时卖给好几个人或者一地多租的现象,交易更加安全。
(4)减少了相关缴费,登记后,办理流程简单方便了,一个部门就能搞定,不用东奔西跑。同时还能减少一些费用,在一个部门交钱即可。
2、弊端
继承比较麻烦,假如是登记在老人家的名下,生前可以没什么纠纷,可是去世后就会牵扯很多问题,关于房屋的继承可能会有纷争。
首先,申请人必须是房屋的权利人,具有有效的身份证明,还要提供户口本、法人以及其它证明等。房屋的产权需合法,提供的用地规划批准文件、竣工验收合格证明、继承合同书等需保证真实有效。进行公告、听证没有异议的话就能进行初始登记了。
-
面部如何隔离油烟
面部隔离油烟方法:1、及时开启抽油烟机。2、给厨房通风,保证厨房的空气流通。3、做完饭马上给肌肤做个清洁,避免油烟污染长时间停留在脸上。4、每周至少做1-2次深层去角质,预防面部色素沉淀、肤色暗哑。油烟中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多种有害的致癌...
-
下衣失踪穿什么裤
下衣失踪一般穿短裙或者短裤。下衣失踪的搭配方式很显腿长,而且还很时髦并带有一丝小性感,通常都是搭配一些款式简单的短裤或短裙。穿搭起来后,上衣能够完全遮盖住短裤或短裙,看上去就像是没有穿下衣一样,从而打造一种下衣失踪既视感。常见的有黑色毛边短裤,这种短裤...
-
气垫BB好用吗
好用,有遮瑕、调整肤色、隐藏毛孔的效果,是非常不错的一款打造轻薄底妆的产品。使用步骤一:用前洁面在使用BB之前我们还需要对我们的面部进行一个全面的清洁,也就是洗脸。为了能过彻底的清洁,建议最好可以使用洗面奶来进行面部的清洁工作。使用步骤二:易出油区域多涂...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...