车位可以办产权证吗
地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。但另一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位,那这种情况下是不能买,也不能办产权证的。
1、购买车位时要将停车、出车安全考虑进去,例如避开柱子、拐弯等地区,最好选较宽敞且有监控区域,这种车位不仅能保证停车便捷,出车也更加方便些。另外,车位如果是在监控区域中,能避免发生盗窃时捕捉证据。
2、其实买车位与买房一样,前期所支付的并不是最终的付款,在后期还有许多费用需要支付。例如车位管理费、车辆管理费等等,并且这种车位不能使用公积金贷款,只能使用商业贷款,甚至有些开发商会要求全款支付。
3、购买车位的时候,其距离家还有车库出入口的位置最好近些,这样能省去出车所浪费的时间,因为现在小区的车辆都是比较多的,为了在出车是不浪费过多的时间,这点必须要考虑。
1、对比租车位成本
小区的车位既可以租用也可以购买,很多小区真正购买车位的人其实还没有租用车位的人多,所以在购买车位之前,购房者还需要对比一下租车位的成本。通常租一个车位一个月需要几百块钱,而如果是按揭购买车位的话一个月差不多一千块钱左右,稍微多一些,但买车位是有产权的,并且如果是车位比较紧张的小区的话,租车位的成本就更高了。
2、观察车位位置
虽然车位都只是一些线条划分的小区域,但是有些车位所处的位置并不是很好,也不便于停车,所以购房者在购买车位之前还需要去实地观察一下车位的位置。首先选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车,如果没有这样的车位的话,那在并排的多个车位中选择靠柱子的,这样有一边的门打开,可以不影响其他车辆。
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