家属楼是什么性质
家属楼不是一个法定的房产类型,对于家属楼有没有产权,能不能买卖,不能一概而论,具体要咨询所在单位。比如部队的家属楼,所有权属于国家,其家属只有一定时期内的居住权,没有所有权;而铁路部门的不少家属楼是政策福利房,在规定的年限内不允许上市交易。超过规定时间,才可以上市交易。也有人说家属楼属军产房,需要在军部做过户手续,可以买卖,但一般人也很难买到,所以不能一概而论。
1、产权性质
家属房,主要看家属院土地的性质,一般居住用地是70年,商业居住综合用地是40年,因为家属院性质比较特殊,所以在选购的时候,必须要求卖方出示房产证,并了解是否能够过户。商品房有纯住宅房有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
2、定义上
家属房,其实就是一些大的单位会给职员配备住房,这些住房一般条件不是太好,但是价格很优惠。有些职员因为自己已经有房子,常常会把单位给的家属房二手卖出去,买的人因为价格便宜,也乐意买。
商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于挣钱。
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