2年内的房子过户税费有哪些
1、大家在进行二手房交易时,需要缴纳契税、增值税、个人所得税、不动产登记费等相关费用。如果买卖的二手房已满2年,是可以免收增值税的,房子不满2年需要全额缴纳增值税。根据相关政策规定,增值税为房款全额的5.6%。
2、契税的税率和卖家购买的房屋是否为首套房及房子的面积有关。例如买家购买的房子面积不超过90平方,首套房和二套房需要缴纳全额1%的契税;购买90平方以上的非普通住宅,其契税税率为1.5%;如果买家购买的是第三套阻碍,其契税税率为3%。
3、二手房进行交易时,卖家还需要缴纳个人所得税。卖家需要缴纳的个税额度为房款全额的1%或者是房款差额的20%。除此之外,二手房交易还需要缴纳其他一些税费,比如说80元/件的登记费;4-6元/平方的交易手续费;5元/套的贴花费;1.36元/平方的测绘费;50元/宗的核档费等等。
4、不同地区的二手房交易税费政策会有区别,比如说北京、上海、广州、深圳、南京、杭州等地出台了增值税附加税减半的政策,即增值税及其附加税税率由原来的5.6%降到了5.3%。
希望通过阅读本文之后,大家能够此有所了解。有些城市出台的限购政策,比如说广州规定房子取得房产证满2年才可上市交易。因此我们出售商品房时,要了解一下当地的限售政策。
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