房子过完户就安全了吗
房子过完户不一定安全,房子过户后,还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的,有可能出现法院查封或有其他产权争议,若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题,若以相对市场价格较低的价格交易,那可能会撤销提交的过户申请。了解原房东的户口信息,保证户口完全迁出首先,房子还没有住进去,你就不要太安心,可能你买了房子之后,人家告诉你户口短时间内不想迁出去,让你通融通融,如果不是熟人,千万不要答应。
所以,一定要了解原来房东的户口信息,看看户口是否完全迁出去了。
户口没有迁出去的话,这是有风险的,比如是教育住宅的话,你的小孩子上学会有问题,而且万一原来的债主有负债,找上门来了,那你也会很麻烦。更新与物业、水电等相关的信息在一个房子里面住下来,很多信息都会填上你的名字,所以为了避免麻烦,买了房之后找不到房东,记得在房东把房子给你之后,把物业、水电信息都更新一遍,毕竟你以后是这里的人了,一切要填你的信息才行。
完成交接手续,尽快拿房另外,不要忘记,完全完成交接的手续,直到自己住下来。虽然房产证都拿了,钱都给了,一般不会出现房东突然要把房子要回去的情况,但是尽快拿到房子是很重要的,只有拿到手里了,才能真正安心。
空房屋还好,万一牵扯还有租客的话就必须把事情说明白后做个了断,不要忘了。
住进去之前,装修上要严厉把控和检查仔细你买的房子可能是全装房,也可能是简单装修的房子,那你住进去之前,为了居住环境和安全着想,需要把房子好好检查一遍。比如房子的墙壁有没有脱落,比如水管有没有堵塞,又比如装修的那些家具有没有问题,这些都需要考虑到。
如果万一没有发现问题,住进去了之后会感到十分不方便,会觉得自己被坑了。
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