为什么禁止农村翻修、新建？

为什么禁止农村翻修、新建？的答案是：目前国家处于农村宅基地整治和管控阶段，特别是现在出台了农村“一户一宅”政策，也就是农村拥有宅基地的人，不能够再一次的修建房屋，一户名下最多有一个房屋

不能再去修建，原来的房屋又显得破旧了，就只能在原有宅基地上面翻盖房屋。这也是现在农村存在的一个大现象，尤其是有孩子结婚的人家，同样也是为了农村看起来更加气派，发展更好。

第一种情况：超出规定的宅基地面积

之前农民不管是盖房还是翻建房屋，都十分随意，这只是由于农村土地管理混乱所导致，其实农民并没有这样随意翻建房屋的权利。各个省份对于宅基地面积都有规定，当然翻建房屋也必须遵循这样的规定。

如果原来的宅基地面积超出了地方规定的最大面积，那么翻建的时候，也必须按照规定的宅基地面积，不得超出。那么各省规定的宅基地面积到底是多少呢？

第二种情况：未经合法的审批手续

很多农民不知道，不论是新建房屋还是翻建房屋，都是要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种证件，首先要获得宅基地使用权，其次获得建设用地许可，施工许可等证件，才可以正式开始翻建房屋。未经合法的审批手续，私自翻建房屋的，严格意义上来说属于违法建筑，可能面临罚款或者被拆除的下场。

第三种情况：私自修建

过去大家建房可能不需要跟谁打招呼，建多大建多高都自己做主。有些小洋楼能建到三四层，要提醒的大家的是，如果你的房子楼层达到一定高度时，就有很大的危险性。你可能面临的是被拆掉的风险。

第四种情况：现已被搬家安顿的农人

国家现已发布了搬家的指导意见了，预计到2021年，累计要搬家、贫困人口约1000万，国家给建安顿小区，只需要自己出很小一部分钱就能够得到一套房子了。那么现已被安顿的农人，当然不答应再回老宅基地上建房了。

第五种情况：非该村户口

最后这个很好理解，不是本村人的户口，自然是不能享有本村人的权益的，何来宅基地使用的权限呢？

其一，房子不要建在山谷的出入口，也不能建在山脊上。这样不但地理上特别不安全，容易发生地震、泥石流、山体滑坡等自然灾害，而且还会引发各种疾病，全家人的身体健康状况，会愈发糟糕。

其二，房子不要建在丁字路的交叉处，这样对整个家宅的风水冲击特别大，犹如家里被一根长枪刺中。家人容易遭遇重大意外流血事故的侵袭，比如说车祸，还会被可怕的疾病缠身，都极为恐怖。

其三，房子不要建在死胡同的最低部位，这样家宅中阴气特别重，而且低迷的气场还没办法及时散开。住在这样的房子里，容易招来各种灾祸，还容易惹来官司纠纷、牢狱之灾等等，不利于家宅稳定与和谐。

其四，房子不能面朝四方，这样家里没什么私密性，很多事情都会外传。俗话说，家丑不可外扬，一旦所有家务事都被外人知道，会影响到家人的脸面和声誉。而且住在这样的地方不够安静，会非常喧嚣吵闹。

其五，子女的住宅不要建在父母住宅的院子里，这样两家会一起衰败。父母身体状况会变得很差，会遭受重大疾病侵袭。子女的事业运势，会变得极为惨淡，很难在职场中得到理想成绩，很有可能会被直接劝退。