首套房公积金利率有上调吗

首套房公积金贷款利率，全国都是执行公积金贷款基准利率，而公积金贷款基准利率并没有上调。因此，首套房申请公积金贷款，可以降低购房的成本。而商贷执行的是LPR，LPR每月都会公布，只要LPR上调，房贷利率也会跟着上调。

当然，用户必须满足公积金贷款条件才可以申请公积金贷款，而商业贷款的门槛要略低于公积金贷款，不符合公积金贷款条件可以申请商贷。

1.初审

申请人提交申请材料后，住房资金管理中心将对申请人的材料进行出身，初审合格后，住房管理中心会给申请人出示《抵押物审核评估通知单》。

2.评估

再获得《抵押物审核评估通知单》后，申请人要携带《抵押物审核评估通知单》到指定的房屋评估机构进行评估。

3.审核

评估机构认定房屋具有价值后，会给申请人出示《房屋评估报告》，申请人需携带《房屋评估报告》和初审申请材料到住房管理中心机型贷款审核，合格后，住房管理中心会给申请人出示《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4.办理担保手续

申请人携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》到保险公司办理担保手续。

5.签订借款合同

再上述手续完成后，申请人携带上述的文件，到住房管理中心和住房管理中心签订借款合同。

6.签订委托贷款协议

申请人与住房管理中心签订好借款合同后，住房管理中心会委托相应的银行进行贷款并签订委托贷款协议。

7.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款合同

得到委托行的委托贷款协议后，申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，委托行收集申请材料后，再交由住房管理中心审批。住房管理中心神笔同意后，会与委托行签订委托贷款合同。

8.办理借款手续

申请人持委托贷款合同去委托行签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》。

9.等待贷款到账

申请人办理完上述手续后，申请人只需等待几个工作日，委托行就会直接将贷款打入售房方的账户中。