提前还贷 为何要留下10元月供
为了抵个税。在提前还款过之后,之所以要留下10元钱,主要就是为了能够抵个税,像首套房利率,现在随着不断的下滑,有大多数的购房者都会选择去提前还款,但也会选择留小额月供抵个税,也能证明自己确实有在按揭,按照规定则是能够减免1000的个税,而按揭金额是不论大小的,因此只要留下10元少量按揭不还清就能少交个税。
留多少钱以实际为准
在提前还贷的时候不一定就必须要留下10元的月供,有的也会在还完90万的房贷之后,就留下一元也能够抵个税,也让人怀疑是不是钻了法律的空子,但实际并非如此,本身首套住房贷款利息就是属于专项附加扣除的一种,每个月1000元标准也是超不过两年的,而具体留多少钱也是以实际情况为准,在不同的银行里面房贷提前还款规定也会有所不同,以贷款合同规定为准。
提前还款月供会减少
在提前还房贷的时候并非只可以选一种,是可以选减年限或者是减月供的,只要是进行了提前还款操作过之后,可以缩短年限,月供不变,同时也可以选择缩短每月月供年限不变,主要还是看个人意愿,但是如果选择缩减月供,那每月的月供压力就会减轻,利息也会减轻,在手中有充足资金的时候也可直接选择全部还清,但要注意不要忘了退保,还有解抵押,问清楚提前还款要求。
贷款要满足的条件
在想要贷款买房或者是要贷款的时候,也需要去满足法律规定的条件,年满18周岁有着完全民事行为能力,并能够提供有效居住证和身份证明,确定自己有稳定的合法收入以及能够偿还贷款的能力,尤其是在所在业务,如果是有对首付有要求的时候,自己能付下首付,贷款额度较大的也要有能够满足银行要求的抵押物,拥有着良好的信誉,能够满足银行所要求的贷款条件和其他条件。
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