购房发票要等到交房才给吗
购房发票什么时候出具是根据具体情况来决定的,
1、首付款发票是在缴纳首付款之后向开放商索要。
2、全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。
3、不过有些期房需要等到交房以后才能给发票,因为预售面积会有误差,交房的时候是需要多退少补,不动产管理处需要按照房子的实际面积开发票的。
丢失的购房发票分为两种情况:
如果购房者丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
如果购房者丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。
1、办理房产证麻烦
无论是自办,还是代办,房管部门都会要求购房者出具购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳土地增值税的一种证明。
2、落户麻烦
有些城市支持购房落户口,办理落户手续时,购房发票也是必要材料之一,没有发票很难办。
3、提取公积金还贷麻烦
现在大多数的人都是贷款购买的房屋,如果购房者缴纳了个人公积金的,就可以提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票,道理也是一样,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
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