安置房交房有3证1书吗
安置房交房有3证1书。因为安置房和商品房一样是有3证1书的。准确来讲是有五证两书,分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书(保证房屋基本设施如墙体,梁柱等)、住宅使用说明书。
1、注意地面是否平整:在验房时可以用长尺(或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打时,会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
2、注意墙面是否有裂痕:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕。主要有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,要求开发商及时修补。
3、注意门窗安装轨道:检查门窗的轨道是否顺畅,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,冬天的问题会更严重的。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商。如果你已经签字后,再找开发商处理,很有可能无限期等待了。
4、注意防水处理:目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了,可能不得不拆除已经装修一新的地面来做新的防水层。
5、注意管道是否畅通:主要是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。
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