70年产权可以办理营业执照吗
70年产权是否可以办理营业执照是需要根据具体情形来讨论的。一般来说,不是特殊行业,70年住宅性质公寓是在征得居民委员或者业主委员会同意,并且向工商提供出面材料可以注册为公司地址的,建议您具体咨询所在地工商部门。
1、土地所有权是属于国家的,一般70年限指的是这块土地出让使用年限。70年的是住宅供地、商业用地是40年、综合用地和工业用地是50年。土地使用时间是有限的,但是房子所有权却是永久的。土地使用权限到期后可以由业主联名申请延长,获得批准后补交出让金。一般再次申请的时限不超过30年。
2、如果政府要回收土地则申请不通过,就会出现拆迁,国家对业主进行分配安置房或回迁房和经济赔偿。
所谓房屋的产权年限,是指房屋的建筑产权的归属年限,包括:民用的住宅建筑,商用建筑,工用建筑。按建筑的类型有所不同,一般民用住宅的建筑权属的年限为70年,商用房屋建筑权属的年限为40年。
目前,我们通常说的房屋产权分为:
1.住宅用地,产权年限70年;
2.综合用地,产权年限50年;
3.商业用地,产权年限40年。
50年产权的住宅,从严格的意义上来说,属于房地产开发中出现的土地规划与开发不完全一致的情况,用40年或者50年产权的土地开发的住宅物业只是这其中的一种,在房地产的市场上,还存在着其他类似情况,例如工业土地开发办公物业,70年居住土地开发办公物业等。
通常所说的40年、50年和70年指的是土地的使用年限。房屋是归个人的,但是土地是归国家的,到期之后房屋归个人所有,但是土地到期了国家给续期才可以正常使用房屋。当前没有明确到期之后如何缴纳费用,但是如果房子可以正常使用的,是可以续期的。
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