房子断供会变为失信人员吗
房子断供不会变为失信人员。房子如果断供,一般是购房人无能力偿还贷款,而失信人是指有还款能力却不还钱的老赖。而房贷断供之后,银行享有变价权,可以起诉买房人,然后法院判决,拍卖房产变现偿还债务,如果不足以偿还债务,那么法院确实可能要求买房人追缴其他资产。
1、白白浪费了首付款。
在这个高房价时代,贷款买房时,购房者往往需要先付一定的首付,少则十几万,多则上百万。一旦你选择了断供,那么你所交的首付款可就别想要回来了,这样简直就是白白浪费首付款。
2、其他购房支出也白花了。
除了首付款外,买房时,购房者还需要交一些其他购房支出,比如中介费、房产交易税费等。一旦你选择了断供,那么这些购房支出也就等于百花了!
3、严重影响日后贷款消费。
房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响,最严重的情况就是拉入征信黑名单,一旦你被拉入了黑名单,那么你以后的贷款消费都将会被直接拒绝,甚至飞机都无法乘坐!
4、低价拍卖你的房子。
断供的最后结果就是你的房子会被法院强制收回,并进行低价拍卖,在还清银行贷款,以及律师费、诉讼费等费用后,剩余的拍卖款才属于你自己。
5、或许还要赔钱。
如果你的房子被拍卖后,拍卖款不足以还清剩余贷款,那么欠下的房贷还要继续偿还,如此一来,你不仅房子没了,竟然还欠着银行的钱。所以,你可别断供,否则你只会更惨!
1、初次购房贷款需要注意到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。那接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2、我们办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,初次购房贷款需要注意两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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