中介带看新房和自己去售楼部区别
1、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的,但开发商会给中介佣金,中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户,购房者可以获得这部分优惠。
2、中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样。中介对于市场新房资源比较了解,可以根据购房者的需求来推荐,有目的性地带购房者去看房,效率较高。购房者自己去售楼处看房的话,可能要跑很多售楼处才能选到自己心仪的房产。
1、均价仅做参考,重点问准差价
有不少的购房者到了售楼处的时候,第一个询问置业顾问的问题就是这个楼盘房子的均价是多少,一旦购房者询问之后就会发现,自己看中的那套房源往往高于均价很多,而当购房者询问置业顾问为什么均价相差这么多的时候,置业顾问肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。
所以,大家在售楼处看房的时候一定不要问房子的均价,在咨询价格的时候一定要重点的去询准差价,包括楼层差价、楼栋差价,差价问清楚了,买房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价,更无需问了,多半是噱头,没有实际意义。
2、配套规划存疑,问准相关部门
现在有不少开发商所修建的新房都是处于比较偏远的郊区,所以当大家去售楼现场的时候,置业顾问一般都会和大家吹嘘小区未来的建设,比如通地铁、建学校、修车站、建商场等等。但是大家要注意,只要是还没有开始修建的东西,那么大家都不要全信,当面临这种情况,大家可以咨询相关部门去核实。
3、物业费先等等,问准物业公司
一般来说,如果楼盘的类型相差不大,那么这些楼盘将来收取的物业费也相差不大,大家在售楼处看房的时候重点要去关注楼盘将来的物业公司,因为现在差劲的物业公司实在太多了,而一般大型房企都会有自己的物业公司,资质就比较可靠。
4、带装修的房子猫腻多,问准合同内容
虽然很多人有购买装修房的想法,但是现在关于装修房的负面消息也确实不少,所以有不少的人在买装修房的时候还是比较担心的,尤其是担心开发商在装修房屋时使用一些劣质的装修材料,所以为了避免此类事情发生,大家一定要问准合同内容里是否会注明XXX元/平方米的装修标准,以及能否注明配备家装的品牌档次。
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