买房找中介和直接去售楼部的区别
1、房源信息了解程度的区别。中介之所以能够在这个行业存在这么长时间,就是因为中介能够了解到很多楼盘的具体情况,比如:楼盘出售价格、购房性价比、开发商资质等。因此,通过中介购买房子,能够很详细的了解到房源信息。但是我们去售楼处买房子的时候,了解到的房源信息却很片面。因为售楼部销售的房源是唯一的,所以会竭尽全力的描述这个楼盘,让你去选择这个楼盘。
2、价格的区别。虽然通过中介购买房子可能需要支付一定的中介费,但是只要大家和中介好好商量,还是可以省下一大笔钱的。而且现在有很多中介都和开发商签订了优惠活动,所以通过中介购买房子,或许还能够降低成本。
3、潜在风险的区别。新房销售必须有预售或销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,不一定能知道,这就增加了购房风险。但作为中介机构代理新盘,肯定会选择证件齐全的楼盘,不然遇到房子有问题,他们也很麻烦。并且,如果代理了有问题的房子,最后是要负法律责任的。所以中介可以帮购房者屏蔽掉一些风险。
一、价格优势。如果大家仔细观察,会发现自己询问的价格,和中介说的价格有差异。虽然相差不是很大,但整体算下来也有一两万块钱,这也不是一笔小钱了。或许大家挺疑惑的,为什么两者价格存在差异呢?其实这是开发商给中介的福利,也是为了让中介吸引顾客,因此中介有价格优势,可以让消费者少花一部分钱。
二、节省精力。一部分人之所以在各个楼盘穿梭,就是因为大家对楼盘并不怎么了解,也不知道楼盘周围设施究竟怎样。其实大家不用这么麻烦,如果大家想了解房子相关问题,可以直接找一位中介,让中介帮忙介绍周围所有情况,这样大家就可以节省一部分精力。
三、提前得知便宜房。大家都知道,开发商在建设小区过程中,无法保证每栋房子都是好的,因为每栋房子选址不一样,所以很有可能出现遮光等情况。出现这种情况后,开发商会便宜售卖,如果大家不介意光源,可以选择这种房子。而这种房子大多数都在中介手里,因此大家不妨询问中介。
从以上三点来看,中介确实挺不错的,至少可以帮助大家节省精力,从而让大家快速买房。但这件事情也存在一些弊端,比如中介会把不好的房子推销给你,或者是主动提高售卖价格,如果大家不了解详情,就很有可能购买到这种房子,一旦这样,利益就要受损了,因此要学会仔细分辨。
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