没房产证房屋有哪些危险

1、无法转让

不管是赠与房产、继承房产还是买卖房产，在办理房产转让手续的时候都是需要房产证的。对于没有房产证的房子而言，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护，更无法办理证明房子是属于你的。

2、房子被一房二卖

没有房产证的房子，很多人都无法确定房屋产权在谁手上的，因为没有房产证作为凭证，所以在进行没有房产证的房子买卖时，很容易出现一房二卖的情况。在有人购买了房子之后，由于没有办理过户手续，卖家完全有可能把房子卖给另外一个人，而购买房子的两个人实际上都不知情，这就会给购房者带来很大的损失。

3、拆迁没有赔偿

除了房产交易有风险之外，自己居住在没有房产证的房子中每天都要担心自己会失去房子，因为没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

首先，从国家法律上来看，没有产权的房子是不能交易的，国家有规定，房子买卖是以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户，国家是不保护不过户的房子交易。

其次，建议不要买这种房子，因为没有产权不能过户、不能贷款、不能办理公证，而且所签署的协议也是无效的。

最后，如果不能办理过户的花，那么存在的风险非常大，没过户的话，房子的所有权还是属于原业主的。要是原业主离异的话，房产将会被分割，要是他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

如果商品房还没有进行竣工验收，那么就是可以更名的，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名，这时是需要支付相关手续费用的。

1、对于未达到办理不动产权证的房产，不管是否在限售政策的销售期内都不合符上上市交易的条件。

2、在为满足办理不动产权证的基础上，当地城市又有实施房地产限售政策的，取得不动产权证后，同时也需要满足上市交易(当地的限售政策)的条件方可交易过户。