房贷好批下来吗
房贷申请能否通过与提交材料是否齐全、银行贷款额度是否充足、当时的政策等多多种因素有关。一般来说,房贷只要客户保持有良好的个人信用,征信报告里没有不良记录;以及拥有稳定合法的经济来源,具备按期偿还贷款本息的能力,能提供充足的财力收入证明资料(银行流水不能低于房贷月供的两倍),一般都能顺利办下来,并不十分困难。
当然,如果客户资信不好,那去办理房贷自然不容易。尤其是征信上存在不良记录的客户,银行多半会直接拒绝批贷,短时间内恐怕都贷不到款;还有负债过高的客户,银行难免会担心客户的还款能力不足,要是近期频繁借贷过多,导致出现多头借贷情况,银行还会怀疑客户经济生活不稳定,也会影响到后续贷款审批。
房贷如果批不下来的话,建议客户去查询下原因(可以电话联系经办银行客服进行咨询),然后针对存在的问题采取相应的解决措施。
比如若查出房贷被拒只是因为提供的资料信息不足或有误,那客户可以补充完善资料,重新进行申请。而且客户还可以选择换一家银行申请;以及可以追加首付款,以降低贷款金额,如此房贷审批会更容易通过一些。要是认为自身资信一般,再贷时还可以去找个资信良好的人来为自己的房贷做担保。
而如果查出房贷被拒是因为自身资信有问题,比如信用不好,个人征信报告里存在不良记录,那客户短时间内恐怕很难办下房贷,只能选择放弃了。
要是因为负债太高,那客户可以先还清债务,一时还不清的,也尽量多还一些,待降低了个人负债率之后再办房贷。
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