贷款买房银行会查首付款怎么来的吗
贷款买房银行会查首付款怎么来的,而银行之所以会查首付款来源,目的是为了更清楚的了解贷款人的经济情况,关键是看其有没有足够的还款能力,毕竟每一个月几千甚至上万的房贷,不是说说那么简单的。
为了抑制炒房和房地产过热现象,银监会发布政策打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为,严控个人贷款违规流入股市和楼市。为此,各家银行根据政策,严查贷款人的首付来源。
若是贷款申请人名下有很多信用卡或者是别的网贷,银行大概率会认为你从信用卡、网贷等里面凑钱付首付款,以后会有还款压力,甚至不会还房贷的危险可能性,所以说在申请房贷之前要把信用卡还掉,网贷还清。
现在房价都比较高,三成的首付款至少要十几万,甚至上百万,在银行申请的贷款额度就更高了,少的上百万,多的几百万,这么大的额度,银行怎么可能马虎,如果是通过网贷、信用卡等凑首付的,一般都有流水记录,银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。而且就算是你找朋友借钱买房,银行也会查得到,所以大家在凑首付的时候一定要注意。
1、首付款必须是自有资金。
为了进一步落实房住不炒要求,银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定,其中最为重要的一点就是,首付款资金必须是自有资金,即:不能是向别人借来的钱,也不能是在银行贷款贷出来的钱,如果被银行查到了,是会被拒绝办理的。
2、首付款不能涉及洗钱等违规事项。
除了不能是负债资金,首付款如果涉及洗钱,那也是不行的。比如某借款人通过炒作比特币,通过海外账户把比特币卖了,再转入国内买房,如果被银行查到了也是会被拒绝办理的。
3、首付款不能来自于银行卡套现资金。
有些会投机取巧,通过信用卡账单期的时间差,把信用卡资金套现出来付首付,其实也是不行的,如今征信报告已经实现隔日更新,所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。
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