房产契税会在2021年9月提高吗
房产契税在2021年9月不会提高。2021年9月1日契税调整是真的,但按照税制平移的原则,契税税率还是3%—5%,并没有发生变化,与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的。
2021年契税税率调整为3%至5%,新的契税法对契税税率没有做任何调整,3%-5%的契税政策一直都有,并不是契税税率调整为3%至5%。只是现在从全国的情况来看,很多地方都有减免契税的政策,基本上没有5%的契税,大多数都是按照2-3%来征收。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税是指在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土地、房产权属的单位或个人,即购买方。计税依据为官方认可的成交价格,目前即是网签价格。契税税率一般为3%-5%。北京市的契税税率为3%。
影响契税税率的因素
(1)购买人:个人或者公司。
(2)房屋的性质:住宅或者是非住宅。
(3)房屋套数:首套二套。
(4)建筑面积:90㎡以上或者以下。
(5)核定价格(过户指导价)与网签价格的比较。
个人首套购房,购买住宅,享受契税优惠政策;购买人二套或者公司法人购买则不享受契税优势政策。
个人首套,享受契税优惠政策,≤90平米,税率为1%;>90平米,税率为1.5%。
二套购房或者公司购房,均不享受契税优惠政策,税率为3%。
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