组合贷款是先签公积金还是先签商贷
客户去办理组合贷款,公积金贷部分和商贷部分是同时申请的,不过由受托银行和住房公积金管理中心分开审批,审批通过就会放款下来,当然,可能二者在放款的时候会有一定时间差,毕竟大多都是分开放款的。有的是商贷先下款,随即公积金贷下发;有的则是公积金贷先下,商贷后下。当然,也有一起放款的,有的会先将公积金贷部分资金给银行,然后由银行一齐发放(具体可咨询银行客服)。
1、申请贷款额度要量力而行:
在申请组合贷款的时候,一定要清楚自己的经济实力以及还款能力,还要根据自己收入等预估未来的资金情况,这样才能根据自身条件确定贷款的金额、期限等。如果不准确预估自身能力,在未来的还款中会遇到麻烦。
2、办按揭要选择好贷款银行:
办理组合贷款买房时,可以自行选择银行。在选择银行时,该银行服务品种越多越细,越会获得更多更为灵活的个人金融服务,能够享受更丰富的产品与服务种类。
3、要选定最适合自己的还款方式:
对于每个借款人来说,在与银行签订借款合同时,要先对这些还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。
4、向银行提供资料要真实:
在申请组合贷款时,银行通常会要求申请人提供收入证明。这时,购房者应向银行提供真实的个人情况,这也从某种程度上避免了由夸大经济能力所造成的违约情况。且如果提供的个人情况不够真实,会影响个人在银行的信用度,从而影响到贷款。
5、提供本人住址要准确、及时:
借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。借款人一旦接不到贷款银行的有关通知,就会造成一些不必要的麻烦。
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