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小区的知识精选

精彩的小区专题,为您提供了小区方面的知识,小区方面的经验和技巧,让您成为小区方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,小区专题为您解决小区方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 老旧小区加装电梯需要满足哪些条件

    老旧小区加装电梯需要满足哪些条件

    1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能够出示相关证据。2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听...

  • 什么样的小区可以收取物业费

    什么样的小区可以收取物业费

    有物业管理公司提供服务的小区就可以收取物业费。目前新的小区都是有物业管理公司提供服务的,一般物业都是在入场前和开发商签署物业前期管理协议,协议中约定物业收费标准,并报物价部门备案,同时写入前期业主公约。业主入...

  • 小区树挡阳光怎么处理

    小区树挡阳光怎么处理

    树木是小区的一部分,也属于小区里的公共绿化,所以我们一定不可以将它剪断或者破坏。但是我们可以联系物业进行修剪,将挡住自家阳光的那几个树枝作为调整。我们遇到这种问题,也可以找物业寻求帮助,看物业是否能够帮助我们将...

  • 单位小区是什么意思

    单位小区是什么意思

    社区或者小区都是一个管理模式。小区都是归社区所管辖。单位小区就是由工作单位建的小区,政府部门通常会自己盖房子以一个较低的价格卖给本单位的人。1、入住率太低的小区我们买房的时候大多数是期房,不能预知交房之后...

  • 老旧小区改造电梯怎么安装

    老旧小区改造电梯怎么安装

    电梯都必须在外立面上进行加装,所以首先要尽量的躲开居民的窗户,选择一个没有窗户的墙面进行。电梯要选择这种适合室外安装的电梯,因为电梯都有轨道。最好选择无机房的电梯,因为老旧小区一般不可能再安装一个机房。1.可以...

  • 小区楼间距标准是多少

    小区楼间距标准是多少

    楼间距通俗的说指的就是两栋相邻的房子的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。针对楼间距的标准其实是有相关规范可以作为参考的,楼间距应该为楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东...

  • 小区监控能保存多久的记录

    小区监控能保存多久的记录

    理论上来说是30天,但是要看实际情况,这个受到很多因素的影响,比如说硬盘空间。有些地方的设备用的还是光盘,基本就是用完就换,所以在保存时长这块上基本就不确定了。加之如果本身没有设置好,或者是存储空间不够都可能缩短保...

  • 小区公摊面积怎么算

    小区公摊面积怎么算

    公摊面积=公摊系数*套内建筑面积,公摊系数=总公共公摊面积/(套内面积*总套数),建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。一般来说,公摊面积都有个系数范围,针对不同的建筑体来说这个...

  • 小区道路破损归不归物业修理

    小区道路破损归不归物业修理

    小区道路破损归物业修理,但也要根据具体情况进行分析:1、从物业公共设施管理要求来看,小区路面损坏归物业管;2、从实际问题来看,要看路面损坏的原因,如市政单位维修破坏,自来水、煤气等,由施工单位负责维修。由业主违规上车...

  • 老旧小区楼号和房产证不一致怎么办

    老旧小区楼号和房产证不一致怎么办

    老旧小区楼号和房产证不一致时,申请人前往小区居委会或者是前往派出所开具地址变更证明,提交材料前往房管局就能重新办理。在这里提醒广大业主,房本上的地址要是和门牌号码的地址不同的话,容易造成房产没办法买卖、或是贷...

  • 高档小区有哪些特征

    高档小区有哪些特征

    1、区域位置:高端住宅一般主要位于城市核心区,商务、金融、科技等产业周边区域,交通便捷,市政配套完善,自然景观资源稀缺的地段。2、自然景观资源:高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性,使其附加值大幅提高。3、高档的装修标...

  • 小区怎么看是几单元

    小区怎么看是几单元

    一般小区里面的单元都是从左边往右边开始数的,也就是说最左边的应该是1单元,然后右边的这是2单元,假如说某1栋楼的单元号比较的多,那么基本上就是从左往右开始数。如果实在是不清楚的话,那么也可以看一下小区楼号上面的标...

  • 小区电梯坏了谁来修

    小区电梯坏了谁来修

    小区电梯坏了的话需要由物业公司负责修理,但要看实际情况而定。如果是由人为导致的损坏,应当由当事人进行修理。正常损坏的话,如果是简单小修一般是物业直接解决了,如果是中修大修这需要启用维修基金。1、在房屋保修期满...

  • 小区垃圾是什么部门管的

    小区垃圾是什么部门管的

    小区垃圾是物业部门管理,物业部门的主要职责就是管理小区的环境和治安,也就是说小区的垃圾如果长期未有人管理的情况下,是可以找到物业管理部门的工作人员进行负责的。1、日常养护。小区的物业公司要对小区内部的各种基...

  • 楼盘封顶是一栋还是一整个小区

    楼盘封顶是一栋还是一整个小区

    楼盘封顶一般是指一栋,不是指整个小区。很多的项目都是分包出去的,所以就会存在建设进度不同的问题,一般的分包单位都只要保证自己的楼栋完工就可以了。而即便是统一开发的项目也要根据销售情况进行开发,但只有当一期或是...

  • 小区房子可以注册公司吗

    小区房子可以注册公司吗

    小区住宅可以用作注册公司,新规定允许将住宅地址用作经营地址。但凡能提供合法的使用证明,就可向工商局申请注册登记,但也并非所有住宅都可以用以注册公司,对于一些影响居民安全和环境卫生的,则不可将小区住宅用作公司的注...

  • 小区公共收益如何分配

    小区公共收益如何分配

    小区公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的公...

  • 小区物业管理能换吗

    小区物业管理能换吗

    小区物业管理能换,尤其是当物业管理不好的时候。但是更换物业需要业主大会投票,由业主委员会对物业公司作出解聘的处理。根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选...

  • 开放式小区可以不交物业费吗

    开放式小区可以不交物业费吗

    开放式小区也是需要交物业费的,开放式小区同样会有物业为业主提供服务,而业主在享受服务后就需要交费。法律对开放式小区的业主以未享受物业服务为由拒交物业费的做法是不予支持的。小区物业费的征收,应该根据物业服务合...

  • 小区周边都是回迁房有影响吗

    小区周边都是回迁房有影响吗

    小区周边都是回迁房对小区本身没有影响,但对周边环境会有一些影响。一般回迁房的容积率高、密度大。配套设施(如学校、医院、超市等)没有那么齐全,绿化环境可能不如商品房,物业管理方面有可能不如商品房。所以小区周边都...

  • 小区物业可以帮忙开锁吗

    小区物业可以帮忙开锁吗

    小区物业可以帮忙开锁。现在在很多公寓楼、商业地产里,商业物业都会替业主保管一把备用钥匙,当用户忘记带钥匙,或者因为紧急情况,比如公司办公室漏水漏电、需要安保人员进行紧急检修,这个时候,物业在征求了业主同意后,就可以...

  • 小区停水的原因有哪些

    小区停水的原因有哪些

    造成停水的原因可能是水厂水库缺水、输水管道维修,当水厂遇到特殊情况时,就会采取间接性停水等措施来应对,也可能是自来水压力太小,无法满足高层住户的用水需求。一般来说,夏季与冬季是停水的高发阶段,大家要多加注意。1、...

  • 小区物业费都包括什么服务项目

    小区物业费都包括什么服务项目

    1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。2、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。4、附属配套建...

  • 小区地面车位物业有权收费吗

    小区地面车位物业有权收费吗

    小区地面车位物业无权收费。根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此物业也是无权收取停...

  • 为什么同一个小区房价不一样

    为什么同一个小区房价不一样

    同一个小区的房价不一样是很常见的,甚至可能出现同一层的房子价格不一样。每一套房子的价格都是单独的,开发商宣传的时候一般都只给出整体均价,实际上房子的价格会因为户型、物业类型、朝向、采光、楼层等多个因素产生差...