小区房子可以注册公司吗
小区住宅可以用作注册公司,新规定允许将住宅地址用作经营地址。但凡能提供合法的使用证明,就可向工商局申请注册登记,但也并非所有住宅都可以用以注册公司,对于一些影响居民安全和环境卫生的,则不可将小区住宅用作公司的注册地址。
将小区的住宅地址作为公司的注册地址需要提供证明,也即证明房屋的使用者是本人,比如需要房产证等。使用小区的出租房屋的,如果想要在小区的出租屋内注册公司,需要有房屋提供者的证明,或有租赁合同,红本签字,可以不需有房产证,但需要证明实际的情况,等待确认后,工商局便会给与办理注册登记。
不影响。注册公司只是工商提供地址,本质上对所有权没有任何影响。
1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。
4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。
5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。
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