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建筑面积的知识精选

精彩的建筑面积专题,为您提供了建筑面积方面的知识,建筑面积方面的经验和技巧,让您成为建筑面积方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,建筑面积专题为您解决建筑面积方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 总建筑面积是各层面积之和吗

    总建筑面积是各层面积之和吗

    总建筑面积是各层面积之和,总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和,包含实用面积和公摊面积。简单的说就是建筑物各层的水平投影面积的总和。1、房屋按其外墙勒脚以上结...

  • 非封闭式阳台算不算建筑面积

    非封闭式阳台算不算建筑面积

    1、按照我国房屋建筑面积的计算规范,无论阳台是封闭式的还是非封闭式的,都会按照一半来计算进入建筑面积当中。另外对于露台,如果没有顶盖或者它的顶盖到过了5米,这样的阳台是不能够计算入建筑面积当中的。2、具体的政策...

  • 装修面积按套内面积还是建筑面积

    装修面积按套内面积还是建筑面积

    装修面积的计算我国并没有统一标准,通常装修公司都是根据套内面积来计算的,不仅收费合理,同时也能为业主节省一笔装修费用。比如:一套建筑面积为98平米的房子,除去公摊面积,其实际套内面积也就75平米左右。套内建筑面积=套...

  • 容积率计算包含地下建筑面积吗

    容积率计算包含地下建筑面积吗

    根据有关规定,容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。因为容积率是项目用地范围内地上总建筑面积(是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的...

  • 买商铺是按建筑面积还是使用面积

    买商铺是按建筑面积还是使用面积

    买商铺一般按照建筑面积计算。就房产测绘法规来说,国标有《房产测量规范》,各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》,或多或少会因地存在差异,现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积+公摊面积。1、商铺的产权。商...

  • 买房飘窗算建筑面积吗

    买房飘窗算建筑面积吗

    买房飘窗是否要计算建筑面积,这个要看飘出去的长度和与室内楼地面的高差。高差达到0.3米,平均进深小于1.2米的不计算到面积。平均进深超过1.2米,按照水平投影面积的1/2计算,而且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼...

  • 计容面积和总建筑面积的区别

    计容面积和总建筑面积的区别

    1、计容面积只是建筑面积的一部分,地下室盒公共实施的区域不能算在内,而建筑面积就是计容面积在加上不计容面积的总和。2、计容面积就是指地上的面积,建筑面积是楼房外围内所有的面积,包括了地下室和公共设施区域。计容建...

  • 物业费是按建筑面积还是使用面积收

    物业费是按建筑面积还是使用面积收

    物业费是按建筑面积计算收取的。物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费,也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的。而房屋建筑面积就等于居住使用面积+公摊面积,所以是按房子的建筑面积计...

  • 农村建房建筑面积计算

    农村建房建筑面积计算

    1、用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算...

  • 北京2021冬季供暖费是按建筑面积收吗

    北京2021冬季供暖费是按建筑面积收吗

    北京冬季供暖费是按建筑面积收的。随着天气渐冷,很多地方都准备起了供暖事宜,北京也不例外,而说到供暖,供暖费肯定是要交的,就了解家中采暖费的缴纳一般都是按照建筑面积来进行缴费的。这个在各个地区的相关的供热收取费的...

  • 供暖按建筑面积算还是按套内面积算

    供暖按建筑面积算还是按套内面积算

    供暖按建筑面积算,包括套内各个功能区及阳台的面积总和。但如果房间层高在2.8米或以上的平屋顶阁楼,无安装采暖设施,则按建筑面积的一半计算。反之如果房屋层高在3米左右,每超过0.3米则按建筑面积的百分之十计算。取暖面...

  • 飘窗能算建筑面积吗

    飘窗能算建筑面积吗

    飘窗一般是不计算建筑面积的,根据《建筑工程建筑面积计算规范》,飘窗不能计算面积。一般来说飘窗是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外,如果是在外墙面内,那就不应该叫飘窗。外墙以内设计的飘窗算面积。卧室飘窗是用来干什...

  • 建筑规模和建筑面积一样吗

    建筑规模和建筑面积一样吗

    建筑规模和建筑面积不一样。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包括:使用面积、辅助面积和结构面积。而建设规模一般是指...

  • 别墅建筑面积算一层还是两层

    别墅建筑面积算一层还是两层

    别墅建筑面积算两层。别墅面积一般是按照建筑面积来计算,也就是每一层面积相加之和,这样计算出来的面积才能是购买时的面积大小,别墅装修的话,一般也是按照这个面积来计算的,但是在计算的时候要将露台等面积扣除,这些是不计...

  • 建筑面积要算地下室吗

    建筑面积要算地下室吗

    建筑面积要算地下室。根据现行建筑面积计算规范规定:地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算二分之一面积。1、与房屋相连,有上盖无柱的走廊、檐...

  • 计算建筑面积要注意什么

    计算建筑面积要注意什么

    1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位、装饰...

  • 房屋建筑面积包括公摊吗

    房屋建筑面积包括公摊吗

    房屋建筑面积包含公摊面积,在房产测绘的时候,公摊面积也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右,而商业住宅的公摊面积则是在40%左右,由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的,这样的房子得房率就会更低一...

  • 产权面积和建筑面积有区别吗

    产权面积和建筑面积有区别吗

    1、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果,结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积,产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。建筑面积是房屋外墙(柱)勒...

  • 商品房应分摊的共有建筑面积包括什么

    商品房应分摊的共有建筑面积包括什么

    1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投...

  • 建筑面积与使用面积究竟有何区别

    建筑面积与使用面积究竟有何区别

    1、建筑面积包含使用面积,还包含公摊面积,是房屋房产证上显示的购买面积。2、建筑面积并不都在直接使用的范围内,但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到,接...

  • 为什么阳台不算建筑面积

    为什么阳台不算建筑面积

    阳台不算建筑面积是因为主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积,而另1/2水平投影面积则不算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积...

  • 商品房建筑面积与合同不符该如何

    商品房建筑面积与合同不符该如何

    1、合同有约定的,按照约定处理。2、合同没有约定或者约定不明确的,则面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;3、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付...

  • 空调板算建筑面积吗

    空调板算建筑面积吗

    根据建筑面积计算规范,只要是阳台,只计算一半的建筑面积。空调板不计算建筑面积。下列项目不应计算面积:1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕...

  • 楼盘占地面积和建筑面积有什么区别

    楼盘占地面积和建筑面积有什么区别

    楼盘占地面积和建筑面积的概念和计算范围不同。占地面积通常为建筑所使用的土地平面投影面积,即土地证上记载的面积指标。建筑面积指的是房子各个楼层的水平投影面积之和,建筑面积通常包含了房子的实际使用面积,楼梯走道...

  • 建筑面积计算规则标准有什么

    建筑面积计算规则标准有什么

    1、是房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑;2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同...

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