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交房的知识精选

精彩的交房专题,为您提供了交房方面的知识,交房方面的经验和技巧,让您成为交房方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,交房专题为您解决交房方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 期房逾期交房的情况常见吗

    期房逾期交房的情况常见吗

    期房逾期交房的情况是相当常见的,尽管开发商对自己的建设时间有了预期,但是耽误工期的情况实在是太多了,如果是买期房就要做好有可能延期交房的准备,不过延期交房是属于违约的,一般都可以索赔。1、虚假广告宣传很多开发商...

  • 交房通知书是什么意思

    交房通知书是什么意思

    交房通知书是由开发商寄出,用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料,它一定得是书面形式的,并且为了保险起见,通常由邮政负责寄送。这是一份正式的申明,若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地点前往进行交房...

  • 交房什么意思

    交房什么意思

    交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是...

  • 交房了多久能拿房产证

    交房了多久能拿房产证

    交房之后90日内能拿到房产证。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚...

  • 商品房交房程序

    商品房交房程序

    开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。如房屋价款结算、物业费、等。购房者对房屋进行验收,检查是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出...

  • 准现房能不能按时交房

    准现房能不能按时交房

    准现房能不能按时交房也是要看具体情况的,准现房也属于期房,交房时间没有规定,还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定,注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配...

  • 延期交房提前多久通知

    延期交房提前多久通知

    没强制性规定,具体看开发商的要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付...

  • 开发商提前交房的可能性大吗

    开发商提前交房的可能性大吗

    开发商提前交房的可能性不大,因为开发商一般普遍都是按时或是推迟交房。具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如...

  • 未交房的期房怎么交易

    未交房的期房怎么交易

    1、找到买方后买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同,过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款。2、之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。3、双方带着所...

  • 所有房屋都会延期交房吗

    所有房屋都会延期交房吗

    并不是所有房屋都会延期交房,延期交房属于违约行为。当前在期房交易合同中,买卖双方会对交房期限和违约处罚做出明确的规定,即使这样,开发商与业主之间关于延期交房的纠纷还是频频发生。收集证据:如果大家想要证明开发商那...

  • 办理交房手续需要什么资料

    办理交房手续需要什么资料

    交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备...

  • 交房以后是不是就有房产证了

    交房以后是不是就有房产证了

    交房以后不一定马上就有房产证,只有现房项目在交付的时候就能拿证,期房项目往往是刚达到交房的标准就交付了,还没来得及办证。根据商品房销售管理办法,开发商需要在交付后的90天内协助购房者办理房产证。这是在一切正常的...

  • 期房延期交房有赔偿吗

    期房延期交房有赔偿吗

    期房延期交房有没有赔偿要看购房合同,一般的购房合同都会有写具体的赔偿标准,可以直接打开自己的购房合同看。不过也有很多的开发商在签合同的时候故意漏掉了,而购房者在查看的时候没有意识到,这种就没有赔偿可言了。但是...

  • 买房后交房是什么意思

    买房后交房是什么意思

    买房后交房是指开发商根据《商品房买卖合同》的约定,在合同中规定的交房时间期限内,把符合国家相关规定和合同约定的住宅以及房屋钥匙交到买房人的手中的一个环节。交房是开发商必须向买房人履行的一种义务,开发商要把对...

  • 交契税签合同还是交房交

    交契税签合同还是交房交

    不同城市契税缴纳的时间会有所差别。契税可以在交房的时候缴纳,也可以在签订购房合同的时候缴纳。在办理房产证的时候,必须要提供契税发票才能办理房产证。1、当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国...

  • 交房面积差3%就可以要求退房么

    交房面积差3%就可以要求退房么

    交房面积差3%可以要求退房。面积误差绝对值超过3%的情况下有两种处理方法:一是买受人直接申请退房,二是面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。一、延迟交付...

  • 房子交房后多长时间办房产证

    房子交房后多长时间办房产证

    新房房产证办理比较麻烦,一般由开发商提出申请,办证时间长。由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年...

  • 开发商提前交房好不好

    开发商提前交房好不好

    开发商提前交房好,因为提前交房对业主来讲是一件喜事,而且对装修而言,也给业主更多的时间来规划和装修自己的房子。不过开发商在提前交房时,一定要请专业的验房师来验房,如果房子不合格,他们就不能签字接受房子。目测房屋质...

  • 期房在交房后多久办理房产证

    期房在交房后多久办理房产证

    期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有规定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内证;如果购...

  • 开发商验房后多久才可以交房

    开发商验房后多久才可以交房

    如果是开发商的话,验房后等质检部门验收合格通知到了,并且已经对竣工验收做了备案的前提下,差不过两周可以交房。个人业主的话,验房后没有问题就可以交房。1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况...

  • 延期交房要不要提前通知

    延期交房要不要提前通知

    延期交房都是要提前通知业主的,延期交房本身算是违约行为,不管是因为何种原因延期都需要通知所有业主并张贴公告,如果不是由于不可抗力导致的延期,那么开发商还需要向所有业主赔偿违约金,具体规则以购房合同为准。看开发商...

  • 延期交房收房后可以要求赔偿吗

    延期交房收房后可以要求赔偿吗

    开发商延期交房的属于明显的违约行为,买方有权要求对方承担违约责任,至于具体违约金数额要看当初合同上如何约定,如果合同没有约定的,一般业主可以主张实际损害赔偿。在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书...

  • 一般交房多长时间房产证能办下来

    一般交房多长时间房产证能办下来

    交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的...

  • 交房有房产证吗

    交房有房产证吗

    交房有没有房产证要看实际情况,一般来说新房完工交付的期房是暂时没有房产证的,办证需要一定的时间。但是如果是交付有一定时间或是现房项目,那么就有可能有已经办好的房产证。另外某些城市在推行交房即拿证,暂时没有普及...

  • 安置房交房有3证1书吗

    安置房交房有3证1书吗

    安置房交房有3证1书。因为安置房和商品房一样是有3证1书的。准确来讲是有五证两书,分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书(保证房屋...