生活科普馆交房的知识精选
精彩的交房专题，为您提供了交房方面的知识，交房方面的经验和技巧，让您成为交房方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，交房专题为您解决交房方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![交房实测面积会作假吗]( "交房实测面积会作假吗")
交房实测面积会作假吗
一般情况下，交房实测面积是不会作假的，正常情况下就会出现计算方面的偏差，其他就都还好，出现偏差太大，可以找第三方再次检测。如果房屋的丈量建筑面积和房屋的估计建筑面积因其他原因造成误差，则依照合同操持。正常按照合同...
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![交房要注意哪些事项]( "交房要注意哪些事项")
交房要注意哪些事项
1、房屋保修期问题。房屋建设完成会有保修期，买新房注意确定保修期，买二手房注意看一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。2、注意检查影响较大的房屋质量问题。比如墙体裂缝及楼板裂...
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![交契税签合同还是交房交]( "交契税签合同还是交房交")
交契税签合同还是交房交
不同城市契税缴纳的时间会有所差别。契税可以在交房的时候缴纳，也可以在签订购房合同的时候缴纳。在办理房产证的时候，必须要提供契税发票才能办理房产证。1、当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国...
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![交房开发商会提供什么资料]( "交房开发商会提供什么资料")
交房开发商会提供什么资料
交房开发商会提供“三书、一证、一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。1、电...
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![新房交房需要请专业人员验房吗]( "新房交房需要请专业人员验房吗")
新房交房需要请专业人员验房吗
新房交房不需要请专业人员验房，验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商...
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![期房是交房才开始付首付吗]( "期房是交房才开始付首付吗")
期房是交房才开始付首付吗
期房不是交房才开始付首付。无论买期房还是现房，都应在签完商品房买卖合同后交齐首付款，贷款一般是在银行贷款下来之后，就可以每个月像银行按时还，一般商品房都有证件的，可以看下开发商是商品房是预售许可证还是销售许可证...
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![验房后发现问题是先修还是先交房]( "验房后发现问题是先修还是先交房")
验房后发现问题是先修还是先交房
我们在收楼之前，应该是先验房再去收楼，不要着急的签订收楼合同书等。如果验收中发现有问题，那么开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单。1、主要检查装修、水电、户型面积、主体结构问题。比如楼...
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![新房子交房不打算住怎么弄]( "新房子交房不打算住怎么弄")
新房子交房不打算住怎么弄
1、房子要锁好门。新房子交房后不入住也要做好防盗的措施。新房内的一些设施设备是已经做好了的，如果保护不当，很容易别人进入，对房屋进行破坏。2、房子要定期通风。对于长期不住的房子里面的空气肯定会很浑浊，尤其是新房...
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![期房什么时候交房]( "期房什么时候交房")
期房什么时候交房
一般是6月以上，正常不会超过三年。期房交房没有确切的时间，买房时的合同上会有约定的时间。期房是指在建、还没有交付使用的房子。很多人喜欢买期房，因为它的价格比较低，可挑选的范围也大。1、签订认购书商品房期房正式销...
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![不交契税可以交房吗]( "不交契税可以交房吗")
不交契税可以交房吗
不交契税可以交房，因为契税跟办理房产证有关系，所以不交契税不能办理房产证的，所以可以交房。如果开发商在合同中约定了必须要缴纳房屋税费才能交房，那么购房者就必须要缴纳契税了。1、考虑不能贷款的情况:虽然现在很多人...
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![交房有房产证吗]( "交房有房产证吗")
交房有房产证吗
交房有没有房产证要看实际情况，一般来说新房完工交付的期房是暂时没有房产证的，办证需要一定的时间。但是如果是交付有一定时间或是现房项目，那么就有可能有已经办好的房产证。另外某些城市在推行交房即拿证，暂时没有普及...
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![交房时面积小了怎么办]( "交房时面积小了怎么办")
交房时面积小了怎么办
如果房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的，房价款及利息皆由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的，房价款则由出卖人双倍返还买受人。1、房屋的建筑面积开发商交房的时候，购房者一定要查看...
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![两年后交房的期房什么时候交契税]( "两年后交房的期房什么时候交契税")
两年后交房的期房什么时候交契税
关于期房契税的缴纳各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳...
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![房地产新房交房后多长时间办理房产证]( "房地产新房交房后多长时间办理房产证")
房地产新房交房后多长时间办理房产证
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关...
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![商品房交房需要哪些验收合格手续]( "商品房交房需要哪些验收合格手续")
商品房交房需要哪些验收合格手续
商品房交房需要具备三证一书一表这些验收合格手续。三证一书一表就是说开发商许诺房屋质量和维修的住宅质量保证书，确保房屋的技术达标的住宅使用说明书，确保房屋质量验收合格的建筑工程质量认定书，证明综合验收合格的房...
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![贷款买房交房能拿证吗]( "贷款买房交房能拿证吗")
贷款买房交房能拿证吗
贷款买房是可以拿房产证的，不过能不能交房拿证还要看楼盘的情况。贷款买房在拿证以后需要到银行办理抵押，不过抵押的是他项权证，贷款人还是可以持有房产证办理其他事项。交房拿证一般只有现房可以做到，期房项目是做不到交...
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![期房交房不满意可以退房吗]( "期房交房不满意可以退房吗")
期房交房不满意可以退房吗
期房交房不满意是不可以退房的。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。1、开发商的"五证"不全五证是指《国有土地使用证...
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![房屋交房的时间规定是什么]( "房屋交房的时间规定是什么")
房屋交房的时间规定是什么
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该...
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![期房交房需要夫妻双方到吗]( "期房交房需要夫妻双方到吗")
期房交房需要夫妻双方到吗
期房交房不需要夫妻双方到，只需要任意一方到场验收即可。期房交房时间没有强制性规定，按照商品房买卖的约定进行，若是交房超出了合同约定的交房时间，将根据约定收取违约金。看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快...
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![交房什么意思]( "交房什么意思")
交房什么意思
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是...
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![准现房需要等多久交房]( "准现房需要等多久交房")
准现房需要等多久交房
准现房一般早的需要半年左右晚的有一年或者一年以上，因为现在的新房中现房房源少，但是买二手房所需要的资金又需要很多，所以很多消费者才会对于准现房很是喜欢，因为这样的房子比较中和，虽然说房源不是很多，但还有一定的可选...
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![办房产证要先交房吗]( "办房产证要先交房吗")
办房产证要先交房吗
办房产证不是必须要交房的，一般只要房子完工以后开发商就可以着手办理房产证了，有些房子在交付前是没有卖出去的，这些房子自然是没人收房的，但是开发商办理房产证的时候也会一并办理房产证。1、房产证是房产的买卖、交换...
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![期房没交房有房产证吗]( "期房没交房有房产证吗")
期房没交房有房产证吗
期房只有交房之后才会有房产证，在交房之后90日内办理，如果没有房产证的房子是不可以进行交易的，所以期房交房之后，一定要立即办理房产证，否则房产的所有权还是归开发商所有，并且当开发商出现问题时，自己的房产也会被分割。没...
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![房龄是交房日期还是拿证日期]( "房龄是交房日期还是拿证日期")
房龄是交房日期还是拿证日期
房龄是从交房日期开始算的，办证时间要比交房时间稍微晚一点，不过一般正常办证的情况下两者相差也不会太久。房龄对于房子而言还是比较重要的，售房、交税、办贷款都和房龄息息相关，事先了解自己的房子房龄是从何时开始算还...
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![商品房交房验收注意事项]( "商品房交房验收注意事项")
商品房交房验收注意事项
1、检查房屋结构验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进...
