用房的知识精选

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住宅用房产权多少年

住宅产权年限是70年，房屋建筑产权的归属包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。1、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需...
商业用房是否算第一套

商业用房不算第一套，首套房的定义即为首套普通自住房，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于初...
住宅用房可以办营业执照吗

住宅用房可以办营业执照，但需要符合条件：1、根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》，允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律、法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外。2、经...
住宅用房和商业用房的区别

1、土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。3、水电费用标准不同：商业住宅水电费都是采用商用价格来...
住宅用房能不能用于商业经营

住宅用房不能用于商业经营，根据相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。1、不能落户因为商...
辅助用房是指哪些用房

辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。小区的配套设施有：交通类、生活服务类、医疗类、教...
商业用房使用年限是多久

商业用房土地使用年限是40年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱...
商业用房年限是多少

1、商业用房的土地最高使用年限是40年。2、而且用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。3、土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期，如果这块地没...
商业用房以后要收房产税吗

商业用房以后要收房产税吗的答案是：需要商业用房需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为...
住宅用房是什么意思

住宅用房是指供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。非住宅定义...
小区附属用房包括哪些

附属用房一般指配套用房，可以是小区的物业管理用房，或者是小区的配电房，煤气调压站等，通常是起到补充小区使用功能的。地下室、车库、食堂、人防设施、消防设施等等都属于附属用房。1、配套用房就是居住区公共服务设施配...
上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些

1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；2、有稳定的经济收入；3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；5、上海银行贷款经...
商业用房可以贷款吗

商业用房可以贷款，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、...
写字楼是商业用房吗

写字楼不是商业用房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼的产权年限为40年。并且严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商业用房是个各类商店、饮食店、...
物业用房算公摊吗

物业用房算公摊吗的答案是：算物业用房一般算公摊。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得...
商业用房和住宅用房的不同在哪些方面

1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。3、水...
商业用房能用公积金吗

商业用房不能用公积金，因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷...
商业用房和写字楼的区别

商业用房和写字楼区别在于，商业用房是包括写字楼的，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库...
工业用房可以注册公司吗

工业用房可以注册公司，公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。根据《公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司...
用房本抵押贷款能办理吗

用房本抵押贷款能办理，房本是房屋产权证明，可以作为房子的证明文件用来申请办理抵押贷款手续。但是要注意，用房本抵押贷款，贷款人应是房屋产权人本人，并且贷款人具备良好的信用和还款能力，能够出具除房本外的其他房产相关证...
商业用房交易税费有哪些

1、营业税：税率5.55%，卖方缴纳;2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳;3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳;5、测绘费：1.36元/平米...
工业用房如何转性质

工业用房本身没有使用属性，只有土地有使用性质，转性质操作起来很难，主要原因是，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，若可以改变性质，按照规定，由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据...
商业用房可以抵押贷款吗

商业房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住...
商业用房抵押贷款比例是多少

商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。1、用于抵押的房产与贷款经...
工业用房50年之后怎么办

工业用房土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。1、一般有中介公司认为，工业用地上的...