住宅用房能不能用于商业经营
住宅用房不能用于商业经营,根据相关的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
1、不能落户
因为商业性质的房屋土地性质本身是商业,不存在上户口的说法,导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。
2、不好出手
因为商业性质的房屋存在自身难以改变的缺陷,比如生活成本较高等,未来接手人群比较少,不好出售,尤其是三四线城市,住宅的库存都很难去化,更何况商业性质的房屋呢。
3、风险性较大
很多商业性质的房屋是民水民电,并且开发商也私下里给通了燃气,但是一旦政策收紧,商业性质的房屋肯定首当其冲,直接拆除的事件不是没有出现过。
4、贷款难度大
购买商业性质的房屋不可使用公积金贷款,且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%,贷款期限最长为10年的限制。
1、商住两用房既可居住,又可注册公司办公,是适合一线城市发展政策和青少年生活发展的新型住宅形式。目前商住两用房大多已是民用水电,与普通住宅成本相同。与周围70年的普通住房相比,社区管理将更加严格,绿化环境和配套设施将更加完善,相应的物业费将相对较高。
2、商住两用房的概念通常是土地使用的概念,即一块土地可以选择用于商业开发,也可以规划用于居住。还有一些建在土地上的房屋可以部分用于商业用途,部分用于居住。
3、商住两用房的优点是:可注册公司,可居住可办公,不限购买,不计入第一套房,环境好,鼓励年轻人创业,适合城市发展的趋势。
-
马迷纯露敷完要洗吗
马迷纯露敷完后是不需要清洗的。马迷纯露是由植物天然精华和芳香分子凝练而成的,敷完后也不用清洗掉,只要稍微按摩肌肤,让肌肤将精华吸收就可以了。一、马迷纯露可以替代化妆水马迷纯露可以像化妆水一样直接作用在肌肤上,洁面后将它轻轻拍打在脸部吸收即可。连续使...
-
白色包包蹭黑了怎么办
1、双氧水去无:3%双氧水按1:5左右的比例用水稀释,加入几滴氨水或纯碱水溶液,软毛刷蘸该溶液轻刷即可。为进一步提高漂白效果,可将该溶液适当加温。该方法是利用氧化漂白以去除皮面上的颜色。2、蛋白液去污法:用一块干净的软布蘸上蛋白液擦拭,这样既可去污,又可以使皮...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...
-
圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...