租赁的知识精选

精彩的租赁专题，为您提供了租赁方面的知识，租赁方面的经验和技巧，让您成为租赁方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，租赁专题为您解决租赁方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。

首页 > 租赁的知识精选

融资租赁结束时会计分录

融资租赁结束后行使购买权，会计分录为：借：固定资产使用权资产累计折旧租赁负债——租赁付款额贷：使用权资产租赁负债——未确认融资费用银行存款融资租赁结束后行使购买权，应当通过“固定资产”科目以及“租赁负债”相关二...
商铺租赁要交多少押金

1、商铺租赁的押金沒有明文规定，必须由彼此协商明确。2、一般商铺租赁是大半年付或是一年付，交1月或2~3月的租金做为押金。3、有的地区商铺是1万押金，大的商铺2-3万押金的常有。...
公有住房租赁证重要吗

公有住房租赁证非常重要。租用公房凭证是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人可凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要...
公司租赁个人房产税如何计算

公司租赁个人房产税计算公式为，年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。根据规定，自2021年10月1日起对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。如...
如何查询房屋租赁是否已备案

想要查询房屋租赁是否已经备案的话，是可以直接查询到的。具体的检查步骤：首先打开电脑在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网。只要找到本地区的官网以后，打开链接页面会有提示。1、对于众多的小伙伴来说，只要...
上海保障性租赁住房什么意思

保障性租赁住房和公租房都属于住房保障体系。前者主要是解决的是符合相关条件的新市民、青年等群体的住房困难，由政府提供政策支持，引导多方投资，多渠道筹集“小户型、低租金”租赁住房。后者主要面向城镇住房和收入困难...
租赁写字楼须注意的问题是什么

1、首先写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为人民币5元／平方米／日。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必...
不定期租赁合同的解除的法律规定有哪些

1、当事人在合同中未约定明确期限；2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁...
2021住房租赁新规有哪些

1、设立居住权的房屋不能租。这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰。2、出租人发现房屋被转租应及时提异议。如果出资人知道承租人进行转租，6个月不提异议就视为同意转租。3、当房屋被司法机关或者行政机关依法查封...
租赁会计的处理方式

租赁会计的处理方式包括：1、经营方式租赁的处理方式：出租人将租金收入作为营业收入，然后相关费用计入当期损益，承租人则将租金计入当期损益。2、具有融资性质的融资租赁或分期付款租赁的处理方式：出租人将租金收入作为营业...
商铺租赁合同注意事项有哪些

1、要签订正式合同，签订完以后也需要去当地的有关部门备案。2、在签订之前，双方需要明确商铺租金，还有其它方面的费用。3、在租赁期间，如果房东将商铺出售或者用作抵押的话，租客有权利要求赔偿，这些条款都要在合同中写清楚，...
什么是买卖不破租赁

根据相关规定，买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房屋持有人将房屋产权转让他人，买受人不得以房屋产权人身份否定此前的租赁关系。这是为了更好地保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收获。但是这里指...
车位租赁最长多长时间

车位租赁最长期限为二十年，超过二十年的，超出的部分就属于无效。在房地产权证签发后，车位作为产权的权属是不受到限制的，但是车位所在地的土地使用权会受到使用年限的限制，与车位的土地使用权相一致。因此，应该要查看开发商...
房东可以终止租赁合同吗

除非合同里有明确规定某一方可以单独解除合同，否则房东是不可以终止租赁合同的，强制终止是要承担违约责任的。如果房东要求解除合同的话可以拒绝，房东强制要求解除的话可以索赔并要求违约金，如果房东拒绝的话还可以进行起...
签约租赁房屋合同需要注意什么

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然...
申请公共租赁住房的条件有哪些

1、申请人应年满18周岁。2、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地...
租赁商铺的注意点是什么

1、租赁商铺之前必须搞清楚商铺的用途，然后提前咨询商铺办理需要的证件，像是食品店就要食品经营许可证、卫生许可证、排污证等等。2、租赁商铺的时候，出租人必须拿出产权证，确保产权人是出租人本人，假如商铺还有共有权人，那...
上海公积金租赁提取几号打款呢

上海公积金提取审核时间需要5个工作日，每3个月发放一次。当月15号之前办理月底放款，15号之后(含15日)办理次月月底放款。由于租赁提取资金转账一般都在月底统一进行操作，并非固定的某一日，所以在资金到账时间上可能存在一...
陕西鼓风机的金融租赁模式具体包括哪些呢？

陕西鼓风机的金融租赁模式具体包括：租赁模式，分为设备直租和设备售后回租两种模式。直租模式，就是说我们直接租赁新的设备。售后回租模式是买了设备，然后用用设备融资的一种模式。融资租赁公司负责购买，租赁给需要的企业使...
保障性租赁住房可以抵押吗

保障性租赁住房不可以抵押。保障性租赁住房只租不售，因此承租人只有租住权没有所有权，因此不能用于抵押贷款。新建保障性租赁住房产权应整体确权，由不动产登记部门在房屋所有权证上注明“保障性租赁住房，不得分割、销售、...
《支付宝》大牌时装租赁功能介绍

随着共享经济的发展，各种共享服务已经迅速崛起，近日支付宝新上线了大牌时装租赁功能，那么如何免押金租赁大牌时装呢，一起来看看吧。近日获悉，另一个新兴的租赁行业悄悄崛起。4月14日，支付宝上线了一项新业务——大牌时装租...
法拍房有租赁合同怎么办

法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不...
保障性租赁住房可以装修吗

保障性租赁住房一般都是不可以擅自装修的。保障性租赁住房一般只租不售，因此承租人只有租住权，没有所有权，不能破坏其承租的保障性租赁住房设施设备，不得擅自装修或转租、转借，不得转变租住用途。保障性租赁住房是指由当地...
交通运输部要如何进一步促进汽车租赁行业发展

交通运输部通过政策支持、资金支持和技术支持等多方面的举措，将进一步促进汽车租赁行业的发展。未来，汽车租赁市场将不断扩大，服务质量和水平持续提升，技术进步推动行业变革，市场需求多元化发展。相信在交通运输部的努力下...
保障性租赁住房贷款政策

中国人民银行、中国银保监会2022年2月8日发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（以下简称《通知》），明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依...