生活科普馆退房的知识精选
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![已按揭的房子能退房吗]( "已按揭的房子能退房吗")
已按揭的房子能退房吗
已按揭的房子能退房，根据规定，只要开发商出现了下述情形如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
签购房合同后开发商违约可以退房吗
签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释...
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![哪些情况可以退房]( "哪些情况可以退房")
哪些情况可以退房
1、开发商手续不全：开发商必须在证件齐全的情况下才能动工、预售房屋。如果开发商证件不全，就属于违法销售，开发商与购房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款，购房人可以申请退房。2...
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![期房退房的诚意金可以要求利息吗]( "期房退房的诚意金可以要求利息吗")
期房退房的诚意金可以要求利息吗
期房退房的诚意金不可以要求利息。一般情况下，诚意金并没有受到法律的相关保护，这个只是开发商的一种营销手段而已，在收取这些金额的时候，那么会对购房的人承诺一些优惠，然后很多人都会进行购买了，这样的承诺一般情况下是有...
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![开发商不办网签可以退房吗]( "开发商不办网签可以退房吗")
开发商不办网签可以退房吗
开发商不办网签可以找开发商方面退房，合同不网签的话交易是没有保障的，甚至有可能是违规销售。如果是开发商确实已经符合了网签条件但是不办理网签的可以催一下，如果长时间都不能网签的话可以找开发商退房，开发商方面拒绝...
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![房产网签后能不能退房]( "房产网签后能不能退房")
房产网签后能不能退房
房产网签后能退房，因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。但是必须要在双方协商自愿情况下，按照双方所签约合同...
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![房贷不放款可以退房吗]( "房贷不放款可以退房吗")
房贷不放款可以退房吗
房贷不放款客户是可以选择退房的。不过客户最好考虑清楚，有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。客户还是耐心等待为好，要是直接提出退房，那是要承担一定违约责任的。房地产开发商可能不会退还全部首付款，而是从中扣除一...
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![首付付了贷款没下来可以退房么]( "首付付了贷款没下来可以退房么")
首付付了贷款没下来可以退房么
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2...
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![酒店一般几点退房]( "酒店一般几点退房")
酒店一般几点退房
酒店一般几点退房的答案是：正午12：00之前12点退房指的是在宾馆酒店的住宿规定中，中午12点退房是一条普遍的规定。而且中午12点退房的这一做法的确是一种国际惯例，全世界的酒店行业都在按照12点退房的标准来具体操作。一天...
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![验房发现渗水可以退房吗]( "验房发现渗水可以退房吗")
验房发现渗水可以退房吗
验房发现渗水可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。1、交房后房子漏水的要根据漏水原...
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![期房退房后再买是首套房吗]( "期房退房后再买是首套房吗")
期房退房后再买是首套房吗
期房退房后再买是首套房。根据相关规定，只要是没有出房产证，在房管局查不到你有购房记录或者房子已注销就算首套。不过也要看具体的原因是什么，因为每一家银行的规定都是不一样的，所以没有一个固定的说法。有些地区管的不...
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![退房摇号怎么签合同]( "退房摇号怎么签合同")
退房摇号怎么签合同
1、购房者在签订商品房买卖合同时应要求开发商(出卖人)，在合同项目中将其基本情况填写完整，即企业名称、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人、联系电话、邮政编码等项都要填写全，以便购房者了解出卖...
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![退房违约金一般是多少]( "退房违约金一般是多少")
退房违约金一般是多少
1、退房违约金是合同当事人约定的，由违约的一方来为自己违约的行为，给对方造成经济损失而给对方支付的赔偿金。实际上也就是自己违约的行为，给对方造成损失的一种补偿。2、退房违约金是合同经济方式的一种，也是对于违约者...
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![按揭贷款没批下来可以退房吗]( "按揭贷款没批下来可以退房吗")
按揭贷款没批下来可以退房吗
按揭贷款没批下来是否可以退房应该根据不同的情况来确定，在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因：1、如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任；2、如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违...
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![新房退房流程大概需要多久]( "新房退房流程大概需要多久")
新房退房流程大概需要多久
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的...
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![房贷一直没消息可以退房吗]( "房贷一直没消息可以退房吗")
房贷一直没消息可以退房吗
客户申请的房贷若是一直没消息，的确可以选择退房。不过大家需要注意，房贷没消息也许只是还在审核当中，因为银行遇事延迟，所以才出现了等贷的现象，进度一直没变，但可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了，若审批通过，房贷顺...
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![认购确认单签字了还能退房吗]( "认购确认单签字了还能退房吗")
认购确认单签字了还能退房吗
签订了认购确认单能退房，但是若是购房者原因导致的退房，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的退房，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的...
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![什么情况下可以让开发商退房]( "什么情况下可以让开发商退房")
什么情况下可以让开发商退房
1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，可以要求退房。3、开发商证...
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![购买了预售房可以退房吗]( "购买了预售房可以退房吗")
购买了预售房可以退房吗
一般来说签了预售合同是可以退房的。但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。买方违反合同内容，就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如果卖方违约的话，就要依...
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![网签购房后可以退房吗]( "网签购房后可以退房吗")
网签购房后可以退房吗
1、购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。2、约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来...
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![开发商违约退房赔偿标准是什么]( "开发商违约退房赔偿标准是什么")
开发商违约退房赔偿标准是什么
开发商违约申请退房，如果有约定的补偿标准的话，就按照购房合同上的补偿标准来处理。开发商违约申请退房的，如果买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还。合同中约定违约责任，明确违约金的具...
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![一直不网签可以退房么]( "一直不网签可以退房么")
一直不网签可以退房么
一直不网签可以退房。开发商如果一直不办理网签手续的话，那么购房的流程是没有办法继续的。而且办理网签也是有时间限制的，一旦超出了时间之后是没有办法实现交易的，而且购房合同无法得到保障，这种情况下作为买方是可以要...
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![携程如何退房]( "携程如何退房")
携程如何退房
携程订好了酒店之后肯定有不少的伙伴因为一些原因导致没法继续入住了，这个时候就得需要去退房，但是有很多人并不知道该怎么去操作，下面就带来了教程，一起看看携程如何退房吧。1、首先打开携程软件。2、之后去点击里面的“...
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![期房面积缩水了可以退房吗]( "期房面积缩水了可以退房吗")
期房面积缩水了可以退房吗
期房面积缩水了能不能退房要以实际情况来看，一般期房面积误差在3%以内的情况是不可以退房的，开发商和购房者之间采用多退少补的方式进行解决，即补差价或是退房款。如果面积误差超过了3%是可以退房的，如果是房子大了的话，超...
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![期房退房的话赔偿违约金怎么算]( "期房退房的话赔偿违约金怎么算")
期房退房的话赔偿违约金怎么算
期房退房违约金一般按照合同约定支付。双方不能协商一致按照合同约定进行赔偿的，可以综合实际损失情况进行支付，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据...
