生活科普馆

宅基地的知识精选

精彩的宅基地专题,为您提供了宅基地方面的知识,宅基地方面的经验和技巧,让您成为宅基地方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,宅基地专题为您解决宅基地方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 集体房产证和宅基地证有什么区别

    集体房产证和宅基地证有什么区别

    集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包...

  • 宅基地是否可以买卖

    宅基地是否可以买卖

    我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件,宅基地使用权的转让必须符合以下条件才可以:1、宅基地的转让人需拥有两处住房;2、宅基地的转让双方都必须为同一集体经济组织的内部成员;3、宅基地的受让人没有住房...

  • 宅基地是个人所有还是集体所有

    宅基地是个人所有还是集体所有

    宅基地是集体所有。实际上,根据我国相关法律规定,城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有,只有宅基地使用权属于个人所有,所有权...

  • 宅基地可以抵押吗

    宅基地可以抵押吗

    宅基地不可以抵押,宅基地使用权不得单独转让,禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效,宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。1、宅基地只能在本村集...

  • 宅基地使用权房屋可以买卖吗

    宅基地使用权房屋可以买卖吗

    宅基地使用权房屋可以买卖。但是具有一定的限制。买卖宅基地使用权房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用的标准,出卖人所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。法...

  • 宅基地有房产证吗

    宅基地有房产证吗

    宅基地有房产证。但前提条件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能办理房产证。先向相关单位提交申请材料及身份证明,工作人员把材料审核通过以后会记录在案,材料通过以后缴纳相关费用,则可以领取房产证了。1、宅基证是...

  • 宅基地需要计算院子面积吗

    宅基地需要计算院子面积吗

    宅基地需要计算院子面积。农村宅基地是指房屋占地及院子占地面积的总和,即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积,院墙以内的土地使用权都是归农民个人所有。按照规定,农村宅基地的面积是指本宅基地建筑物的占地面积与本...

  • 房屋确权是宅基地确权吗

    房屋确权是宅基地确权吗

    房屋确权是宅基地确权吗的答案是:不是宅基地确权的发证机关是乡镇土管部门,而房屋确权的发证机关是县级及其以上的土地局,宅基地确权根据户来分配的,每一个户口只有1处宅基地,而房屋确权的土地要进过拍卖获得,需要交钱,宅基...

  • 农村宅基地能申请贷款吗

    农村宅基地能申请贷款吗

    农村宅基地不能申请贷款,农村宅基地的所有权是村集体的,如果想要进行贷款的话,进行贷款的抵押物必须是属于个人的,也就是说个人必须对抵押物具有所有权。因为农村宅基地的所有权是属于村集体的,农民对于农村宅基地只是拥有...

  • 宅基地拆迁补偿标准是什么

    宅基地拆迁补偿标准是什么

    1、现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,在一户两宅的情况下,房屋还是属个人所有的,可以按集体补偿价获得一定的现金补偿,最低标准为房屋的重建成本价+宅基地地价。而宅基地补偿价格是按法律规定允许的...

  • 有房产证算宅基地吗

    有房产证算宅基地吗

    有房产证算宅基地吗的答案是:不算不算,宅基地证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。...

  • 房屋倒塌10年后宅基地归属

    房屋倒塌10年后宅基地归属

    房屋倒塌10年后,宅基地属村集体所有。《土地管理法》规定,宅基地所有权属于农民集体,是村集体依法无偿划拨给农民用来建房的。农民只有使用权,没有处分权。宅基地所建房屋可以作为个人财产继承,继承人继承房屋后,可以继续使...

  • 女儿分户可分宅基地吗

    女儿分户可分宅基地吗

    1、但是其是有限制条件的。需要满足一户一宅的条件,并满足分户的条件,这两个条件同时满足才可以实现分宅基地这一目标。2、就拿一户一宅的条件来说,若是女儿已经出嫁,并且在其他地方已经取得宅基地的,不满足一户一宅的制度...

  • 祖传的宅基地归谁

    祖传的宅基地归谁

    祖传的宅基地归谁的答案是:村集体。宅基地属于村集体组织的土地,所有权归村集体组织所有。村集体组织根据村民的居住需要分配给村民,可以理解为福利土地。所以,虽然是祖传宅基地,但村民只有使用权。宅基地使用权人必须是村...

  • 农村宅基地建房要注意什么

    农村宅基地建房要注意什么

    1、农村房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病,对人不利。2、农村住宅正对大门绝对不可有大树,因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内,也会使屋内阴气出不来,就从实际生活...

  • 农村宅基地可以过户吗

    农村宅基地可以过户吗

    1、如果符合国家和地方宅基地法律政策,那么农村宅基地使用证是可以过户的。2、宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户...

  • 农村宅基地房屋过户怎么办理

    农村宅基地房屋过户怎么办理

    农村宅基地过户应该按照以下流程办理:1、到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请;2、提交身份证明、申请书等材料;3、受理申请后,审核材料;4、审核通过后,完成过户登记。1、如果是单位购买私房,需要单位提供单位法人资格...

  • 宅基地只有农村居民才能享有吗

    宅基地只有农村居民才能享有吗

    宅基地只有农村居民才能享有。在我国,宅基地使用权是农村居民所特有的一项物权,其使用权人可依法将其出让给本集体的其他成员,该块土地因国家征收而产生的补偿款当然归属于现宅基地使用权人。宅基地买卖合同不是合法有效...

  • 宅基地建房需考虑哪些

    宅基地建房需考虑哪些

    1、农村建房,先是在选择在这个宅基地上进行搭建,不可以在非宅基地上进行建房,比如说像耕种地、草地,这些地方当被发现后是属于违规行为,要处罚的,而且还要将房子拆除掉,这样也就给建房者带来损失,要特别的注意。2、在一些跟水...

  • 老房没有宅基地证和建房许可证怎样办

    老房没有宅基地证和建房许可证怎样办

    1、可以补办,首先要向村委会写出书面申请以及情况说明。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见...

  • 如何获得宅基地使用权

    如何获得宅基地使用权

    1、申请获得必须以合法的手段获取,按照目前的规定来看,只有农村户口才能向所在地的村集体组织申请宅基地。根据《土地管理法》相关的规定,农村的宅基地属于村集体所有,而使用权只能给予本村村集体经济组织内部成员,满足这...

  • 农村为什么不批宅基地

    农村为什么不批宅基地

    农村为什么不批宅基地的答案是:申请人不符合宅基地申请条件;申请人所申请用地不符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划;申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为;申请人占用基本农田建房;当地已停止了宅基地审批工作1、申请人...

  • 农村宅基地建房子需要审批吗

    农村宅基地建房子需要审批吗

    1、农村建房需要报建的,要依法经过批准,取得宅基地使用证,才能建房。2、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。3、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。4、国土资源管理所及镇社...

  • 农村宅基地的地契丢了如何补办,程序是什么

    农村宅基地的地契丢了如何补办,程序是什么

    工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件申请人户口必须在本村申请人户口必须是农业户口申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4...

  • 农村宅基地审批归谁管

    农村宅基地审批归谁管

    农村宅基地审批归谁管的答案是:乡镇人民政府编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四...