申请宅基地不批怎么办
申请宅基地不批怎么办的答案是:申请宅基地不批的,首先是有偿退出政策,也就是说主动让出闲置的宅基地,政府给予相应的经济补偿;其次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房,又或者是申请农田耕地作为宅基地建房
宅基地是指由农村农民集体成员所有,基于法律规定而由农村家庭户占有和使用,用于建造住宅及其附属设施的土地。
宅基地是村集体所有的财产,一般来说,只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转,不得擅自买卖或转让,但可以继承。
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。
需提交户口簿原件、复印件、身份证复印件一份;申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等);宅基地申请书;农村村民建设用地审批表;原集体土地使用证书。
以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请→村民小组进行讨论,公布申请的理由、面积、建房位置、高度等,期间如村民无异议或异议不合理的会被驳回,再交由村级组织审查→无异议报乡镇府审批→乡镇府审批后,出具《宅基地批准书》,备案→乡镇府抽调农业农村部、自然资源部门的人员实地审查是否符合用地要求→做好丈量、验收的收尾工作。
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