经营性抵押贷款是什么意思
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。其次借款人以抵押贷款的方式申请的,专门用于企业经营的贷款,申请人一般为企业的法人,贷款资金可用于购买设备、原材料或扩建厂房等。
贷款优势:
1、贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。
2、贷款期限长。普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。
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差额纳税什么意思
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从价计征消费税计算公式
从价计征消费税计算公式为:从价计征应纳税额=应税消费品的销售额×消费税比例税率;应税消费品的销售额=含增值税的销售额(含价外费用)÷(1+增值税的税率或征收率)。消费税,是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称,是政府向消费品征收的税项。消费税的征税对象...
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个体户税务登记异常怎么注销
个体户税务登记异常注销流程为:1、企业办税人员应填写《注销税务登记申请表》,并携带该表单前往相应的主管国税局对应服务窗口申请办理税务注销;2、主管税务机关办税人员录入受理的资料信息,并将回执单交给办税人员;3、主管税务机关对注销申请进行相应的稽查,核准后,...
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价外收入怎么算税?
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