买二手房要交哪些税?可以介绍一下吗?
客户在购买二手房时,要缴纳的税费项目有很多,就比如说契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。下面来具体介绍一下:1、第一个付费项目是契税:首套房:如果面积小于90平,契税税率是1%;如果面积大于90平,那么是契税税率为1.5%。如果是二套房的话,面积小于90平的时候,契税税率为1%;面积大于90平的时候,契税税率是2%。
2、第二项付费内容是增值税及其附加税。不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。
3、第三项付费内容是个人所得税:个人在出售房屋的时候,就要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税,即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
4、第四项付费项目是印花税:印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。
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