小区房子一般多高
根据《住宅设计规范》规定:
1、普通住宅层高宜为2.80米。
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其12面积的室内净高不应低于2.10米。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。
1、空间的高低对人的精神感受的影响较大:这一点可以从两方面分析:一是以人为尺度的绝对高度;二是以空间为尺度的相对高度,即高度与面积的比例关系。
住宅空间的舒适程度,是以人的尺度和心理接受的感觉为基准,相对高度越小,顶面与地面的引力感越强。过高的空间,会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而过低的空间,会使人产生压抑之感。
2、不能充分地采光和通风:层高过低会影响采光和通风,采光、通风不好,就不能很好的调节室内的温度和湿度,从而达不到想要的舒适程度。
3、影响装修效果:层高较低的房屋,在装修时不能使用吊顶,否则房间显得更低。同时也不能安装吊柜等,限制了房屋的装修,无法体现和满足消费者的家居理想和意愿,给消费者留下了遗憾,在一定程度来讲,也降低了生活质量。
1、普通住宅层高:根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上,说明2.8米是最基本的层高,也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准,大部分开发商会耗费更多的财力和物力,所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。
2、洋房项目层高:和一般的普通住宅不同,花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性,所以相较于国家规定的2.8米层高,洋房的层高一般在3米左右。相对而言,开发商打造的成本高一些,价格也会相对贵一些。
3、中高端项目层高:将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言,这类住宅会更加注重居住的舒适度,所以层高也会相对更高一些。其中,大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是必须在3.6米以下,不然不只是算单层面积。
4、别墅层高:对于别墅而言,一般一套别墅都是2-3层,所以别墅每层层高都有所不同。例如一层一般作为客厅和接待室,层高就会高一些。而二层作为休息室,层高相应会低一些。但是别墅层高标准适用于住宅,必须在2.8米以上,不能高于3.6米。
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