公积金下款了商业贷款为什么没通知
公积金下款了商业贷款没通知,这是因为商业贷款与公积金贷款发放时间不一致的原因,一般来说客户申请组合贷以后,都是公积金贷款先发放,然后银行再发放商业贷款,两个贷款的发放时间并不是相同的,所以也就有两个还款账户。
因为组合贷款存在两个账户,所以客户需要特别注意还款时间和还款方式,尽量避免逾期,一旦逾期的话会对客户产生如下影响。
1、影响征信。
2、被银行或者是公积金中心计收罚息。
3、被提前终止贷款合同。
4、抵押的房产可能会被处置。
当然了,如果客户的经济能力允许也可以选择提前还款,客户可以根据自己的实际情况选择提前偿还部分贷款,可以先偿还公积金贷款,也可以选偿还商业贷款或者是其中的一部分。
贷款还完以后,客户需要及时带齐资料去有关部门办理解押业务,这样才算是所有的流程已经走完了。
若要申请公积金和商贷组合贷款,客户准备好个人身份证,当地居住证明(常住户口本或暂住证)、经济收入证明(比如银行流水、工资单),以及与房地产开发商签订的购房合同协议、首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请,以及向选定银行提出贷款申请即可。
公积金管理中心和银行会分别展开审批,若审批通过,自然会联系客户去网点签订贷款合同,客户签合同的同时办理好房屋抵押登记等相关手续,届时公积金管理中心和银行就会分别批款下来。
而大家需要注意,由于组合贷款里的公积金贷和商贷部分都是分开审批、放款的,所以花费的时间可能会有一定差异,有时是商贷先下来,有时是公积金贷先下来。总之,客户申请贷款后耐心等待就好。一般审批会花费一两个星期左右的时间,签合同、办抵押往往三五个工作日能够完成,之后放款通常能够在一两个月到账。
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