刚需买房如何挑选呢
1、问开发商的拿地时间,因为房屋产权年限并不是我们入住后才开始计算的,而是开发商拿地的时候就开始计算了。因此我们要问清楚拿地时间,免得在房屋产权年限上吃亏。
2、问公摊面积,房屋面积由建筑面积和公摊面积组成,公摊面积越大的房率就会越低,因此对对于那些每平米达到万元以上的房子,省下的就是赚到的。
3、问物业水平,很多购房者会忽略这一点,认为无关紧要,事实上物业的服务水平会直接影响入住的幸福指数。试想一下,如果电梯出了问题需要维修的时候,物业的工作人员要么拖延时间,要么推三阻四,办事效率特别差,大家还会选择这样的房子吗?因此大家在选房过程中,不要只关注房子本身,也要考量物业服务水平才对。
4、看两房是否易于改造成三房,大两房和小三房其实面积相差不大,多在90㎡—110㎡之间,因此购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。
5、看功能间的面积,为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求,过窄的客厅就只能量身订造家具,使业主添麻烦。
房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。
为紧迫的需求
何为为紧迫的需求?简单地说就是人的基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等,自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说,对于仍然还住在租来的房子中的人来说,能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
没有弹性的需求
刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等,这些需求可有可无可大可小。但是刚性需求是必须的,而且可变动和伸缩的空间不大。
1、进行房产销售的过程中,产生了一个名词叫做刚需房,也就是刚性需求的房。这种一般来说是家里面人口比较多,住不下了,这时候就需要换一套大一点的房子,这也叫刚需房。
2、有些大学生毕业之后,如果想要在这座城市落脚,或者是一些外来打工人,想要在城市居住。也有些是因为拆迁户,只拿到了资金补偿,或者孩子大了,要结婚想要买婚房,这些都属于刚需一族。
3、所以刚需房适用的人群比较广,有一些是要结婚的人或者创业的人群,或者是置业的人群,这些都属于刚需一族。
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