北京公积金租房提取后还能贷款买房吗
北京公积金租房提取后还能贷款买房,不过不能提取公积金作为首付款进行支付。简单来说,申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下还是可以办理住房公积金贷款的。如果申请者没有足够的钱支付首付款的,需要先将首付款凑齐了之后,拿到相关证件去银行办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此。因为获得房贷后是要还款的,而且还要支付利息,如果贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而增加还款压力。
2、提前准备贷款资料
提前准备好贷款资料,如身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、学历证复印件、收入证明、银行流水、购房合同复印件、首付发票、社保相关证明等。如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。
3、事先弄清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4、申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,此时无法成功申请到公积金贷款。
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