loft公寓能贷款吗
loft公寓是能贷款的,公寓不限购不限贷,不过贷款利率会比住宅房的更高,首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地,产权一般都是40年,所以公寓贷款的年限会比较短,一般是不能超过10年。此外,公寓不能办理公积金贷款。
1、申请贷款要量力而行,适可而止。有些人觉得贷款贷的额度越高越好,你要明白贷款都是需要支付利息的,你贷的额度越高,贷款期限越长,那么支付的贷款利息也就越多。所以贷款要根据自己的偿还能力来衡量。此外,办理公寓贷款的时候材料一定要提前准备齐全,以免到时候东奔西跑浪费时间。
2、办理公寓贷款提交的材料必须是真实有效的。如果向银行提交虚假材料,情况轻微的影响审核,不能放款;情节严重的不能贷款,造成逾期办理按揭贷款,开发商有可能根据相关规定,要求你支付违约金。
1、明确购买目的:
如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。
2、注意房屋产权:
按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
3、注意房屋区域:
在区域方面,建议选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子最好出租,租金价格也合理。
4、考察小区周边:
如果是作为一种投资手段,投入越少越好,因此房屋的装修标准也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
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