笋盘是什么意思
笋盘指的是房地产中低于市场价,性价比高的房子,在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。
笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。
实际上所谓的“赠送”是不存在的,只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时,有些业主不想再供房,就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。
买笋盘的危害就是风险较大,很难掌控好购买时间,一但购买不好就可能把笋盘赔在手里。
笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词,指的是这种现象:业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立*以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。在出售的房源当中,在本区同一小区同类户型面积等条件下,售价最低或明显低于市场价的房子,统称为笋盘,多用在二手楼的销售当中。
1、在买房的时候,许多人表示二手买笋盘要小心,因为笋盘有着一定的风险,很难掌控好购买时间,一但购买不好就可能把笋盘赔在手里。
2、在出售的房源当中,在本区同一小区同类户型面积等条件下,售价最低或明显低于市场价的房子,统称为笋盘,多用在二手楼的销售当中。
3、笋盘可能是法院查封的房产,这类比较少见,经过法院查封后的房子不能过户、抵押。这种房子可以进行居住,但是无法交易。且法院查封的房产最长可以查封2年时间,到期后,可以继续查封一年时间。
4、笋盘可能是法院进行拍卖的房产,这类房产远远低于市场价格。通过缴纳保证金后拍卖的房产,可以到房管部门进行正常的手续办理。可此类房产少数是银行申请拍卖的房源,另一部分则是民间个人借款导致的拍卖房,若购买到这类房产,极有可能碰到原有房东破坏房屋整体建筑、或有租客存在,而导致无法入住。
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