房贷银行不放款开发商会帮忙解决吗
客户去银行办理房贷,若银行不放款,房地产开发商是不会帮忙解决的,况且客户找房地产开发商也没用。贷款审批如果通过了,那银行自会放款;而贷款审批不通过的话,房地产开发商也无法干预银行系统评估结果。
对此,客户只有找银行弄清楚房贷被拒的缘由,然后再采取相应的解决措施解决问题。
比如因个人信用不好而被拒贷的话,客户只有先暂缓申请,花费时间好好养信用再说。房地产开发商是没办法帮客户修复信用的。
而客户在重申时,其实可以通过追加首付款,找人担保等方式提高贷款审批通过的几率,以及可以选择换一家银行申请。大家需要注意,若房贷被拒是房地产开发商的问题,那就只能开发商解决了。
而若是因为证件不齐全的话,问题解决不了,可能房贷无法办理下来。
对此,建议客户找开发商商量退房,拿回首付款。房贷放款慢的话,可能会影响到后续房屋的交付,若房地产开发商迟迟收不到房款,说不定会产生一定纠纷。
除此之外,并不会有什么不良影响。而对于房贷放款慢的情况客户也无法人工操作快速放款,只能耐心等待了。
当然,大家可以放心,只要房贷顺利通过审批,客户也和银行成功签订了贷款合同、办好了抵押手续,那银行一般都是会放款下来的。不过为了避免和房地产开发商发生不必要的纠纷,若银行迟迟不放款,客户最好事先和开发商说清楚情况,双方协商好才行。
而有时银行放款距审批时间较久,可能会进行二次审核,为了放款顺利,客户就需要注意保持好个人良好的信用。其实房贷流程本来就比较复杂,所以花费的时间是比较长的,大致需要两三个月左右,有时遇事还会延迟,客户可以随时联系银行咨询进度。
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