老旧小区的房子可以买吗
老旧小区的房子可以买。但是买老旧小区的房子要注意了解房子的具体情况。如果是已经在拆迁规划范围内的老旧小区不能买,但如果是以前一些政府单位组织修建的单位房,这样的房子不仅小区环境比较安静,而且相关配套也比较齐全,重点是价格还不贵,如果有人愿意卖的话,是可以购买的。另外,如果是旁边有好的学校的房子,也没有拆迁计划的话,这样的房子也是可以买的。
好处:
1、 价格相对便宜。在正常情况下,老旧小区的价格会比较新房的便宜,因此房屋比较陈旧,甚至会有一些破损。如果是卖方急于出手的话,还可以议价,非常划算。
2、 免去了装修的麻烦。老旧小区一般都已经装修好,拎包入住就可以。而新房子后期还需要花费一大笔钱装修,且装修非常麻烦,费时费力。
3、 交通与生活配套更完善。大多数的老旧小区都是位于核心地段,配套设施会比较齐全,生活更加便捷。
坏处:
1、手续比较复杂。购买老旧小区的流程和手续比较复杂且需要自己亲力亲为,不能像新房一样,许多事情由开发商代办。
2、本身设计存在缺陷。有些老旧小区设计比较落后,例如部分小区以前设计时使用的是推拉窗,后期想更换平开窗就会非常麻烦。
3、物业没有保障。很多老旧小区都没有正规系统的物业,物业品质很难有提升。
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