全款买房的缺点有哪些
1、经济压力大:如果资金不充裕,全款付买房的经济压力会很大,可能会影响到其他方面的支出。
2、有风险、没保障:如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话,一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心。
2、房款交付及收据换领。房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3、签订《商品房买卖合同》。所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。
5、办理商品房交付手续。交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《房地产证》。
1、开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针,比方依照房价款的95折付款等,这样就大大地减少了买房的本钱,一起还能免去许多手续费、借款利息等;
2、借款房的还款周期在几年到几十年不等,如果想要将房子出卖,由于还款没有完成果没有房产证,一起还受到一些束缚,不利于房子的易手;相反的,一次性付款买房的房产证等手续一应俱全,如果呈现房价上涨,能够极快地易手套现,或是在急需用钱的时分能够将房子做典当赖借款;
3、这样的付款方法相较于借款购房,省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料,有的还涉及到需求拿出典当或是质押,并且有些借款的审阅较为严厉,关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐,一次性付款省去了这些费事。
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