未批先建会被认定为违建房吗
未批先建会被认定为违建房吗。按照规定,建房要办理土地使用权手续以及房屋报建手续,一般来说土地使用权手续和房屋报建手续都是一起审批的,没有办理手续就进行房屋建造的,就属于未批先建。按照《土地管理法》第七十八条规定,农村村民未经批准,非法占用土地建住宅的,由有关部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。所谓的非法就是不合法的行为,所以未批先建会被认定为违建房。
若是存在未批先建的情况,并且建房主也符合建房相关条件及要求的,建议及时停工,并补办相关建房手续,让建房行为变得合法化,并且严格按照当地政策进行建房,这样所建造的房屋就不会被判定为违建房了。
1、部分违建房是可以补办手续,但并不是所有的违建房都能补办手续。一般来说,如果违建房被拆除后,房主一家人将会无房可住,那么房主可以申请暂缓拆除违建房,然后交纳相应罚款后补办手续。违建房不能占用公共部位,且不影响市容市貌,提交申请后相关部门会进行核实,情况属实才会允许补办手续。
2、房屋被判定为违建房后,很多小伙伴都想补办手续,使房屋成为合法建筑,但对于已被有关部门责令拆除的违建房来说,其一般是不可以补办手续的。目前来看我国对房屋建设管理越来越严格了,如果违建房都能补办手续成为合法建筑,那么将会影响社会稳定发展。因此,建房最好还是按照有关政策规定来进行建造,不要抱着侥幸心理,想在房子建好以后再补办手续,若不能补办手续很有可能会被拆除,到时候损失的就是自己了。
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