小区车库改造住房是违建吗
小区车库改为住宅是否合法,主要取决于车库的产权。
1、车库的主人拥有该独立的车库产权,并在不违反土地性质的情况下是不违法的。
2、如果是物业私自把车库改成住宅,则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库,改成住宅也是违法的行为。
1、防潮
进行车库装修时,第一个要解决的问题就是防潮。因此在选择装修材料时,最好就是挑选一些防潮效果较好的材料。一般的情况下,车库的地面最好就是采用大理石地砖,而墙面则采用壁纸或是油漆,天花采用的是石膏板吊顶,因为这些材料的防潮效果比较理想。
2、采光
进行车库装修时,第二个要解决的问题就是采光。因为有些车库是位于地下室的,是无法通过门口与窗花来改善采光上的问题,因此就要借助照明的设备来解决。在选择安装照明的设备时,最好就是安装一些亮度比较好的灯具。当然,除了能采用灯具以外,同时还可以利用玻璃等物品,通过折射出的光线来增加车库内的光线。
3、空气
车库大多都是比较闷的,通风也不大理想,因此在对车库进行装修时,最好就安装上换气的设备。安装上排气扇后,就可以经常为车库进行通风。在空间条件的允许下,也可以在车库内摆放大型的盆栽植物,改善一下车库内的空气质量。
4、木材
有些人在对车库进行装修时,会喜欢使用木材,觉得木材原生态的纹理,会让人觉得特别的舒坦。但问题是,车库装修时并不适合使用木质的装修材料。由于木地板经过较长时间之后,就会被腐蚀、出现发黑、变形的等,所以装修车库时,最好就不要使用木质的材料。
5、高度
对于车库的高度是有一定要求的,而装修后的车库层高,是不能低于2.5米的,否则就会产生一种压抑感。其次,因为车库与房屋内的其他空间不一样,车库基本上是没有改善采光的窗户,所以车库的高度不宜过低。
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