买房贷款银行审批什么内容
1、个人征信。向银行提交贷款申请,银行会要求查询征信报告,如果征信有逾期记录达到连三累六,那么很容易会拒贷。
2、收入证明。收入证明能保证借款人的还款能力,银行审核放贷额度也是根据收入证明、银行流水而定的,一般要求月收入为月供的2倍以上。
3、银行流水。银行审核银行流水会从转账记录、收款记录、支出记录等可以看出很多问题,主要看贷款人的收支是否平衡,是否具备还款的能力。
4、个人职业。银行审批个人职业是因为购房者若是从事高危工作,事故发生率相对较高,一旦发生意外,银行就会出现坏账或者呆账的情况,所以有稳定收入的工作会更容易通过贷款。
1、经办机构撰写送审,提交报告,一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核,—经机构负责人签名,分行授信审查部。
2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批。授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。
4、放款,分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
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