看房有什么需要注意的
1、注意采光与通风
我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素,这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况,而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方,通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光,其实卫生间的阳光与通风最重要,所以,购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所,因此客厅的采光尤为重要。
2、注意户型的好坏
其实一套房子的格局规划的好坏,关键看户型。因此大家在选房时,一定要看设计是否实用,最好是选用进深短,开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格,好房子的标准,应该符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境,好的户型应该做到动静分区,干湿分离,动线合理。
3、注意小区环境和配套
由于购房者日后都是要在小区居住生活的,因此小区的配套和环境是至关重要的,是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如:是否有便捷的交通,小区的绿化怎么样,周围有无噪音污染源等,周边有无大型购物超市。
4、注意物业安全
很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点,其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的,所以小区环境管理应该是大家选房的重点。购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规,夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,这些情况在白天是很难看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息,所以我们要在晚上也去看房。
1、要对楼盘相关信息全方位了解。
如在售信息、楼盘动态、装修标准、预售证、资格证、周边配套、规划等多个方面去了解楼盘,从多个角度去考量,避免购房决定出错。
2、上网搜索楼盘相关评论。
既然不能实地去看房,但可以上网搜索相关楼盘的评论,或者是找前期购买该楼盘的朋友来了解。你或许会从别人口中了解到楼盘的其他真实情况,比如某楼盘附近有个垃圾厂、楼盘附近有个高压电站、楼盘因为质量问题导致购房者维权等。
3、货比三家,多对比楼盘。
根据自己的喜好以及个人实际情况,多看几个楼盘,再从中作合适自己的、高性价比的楼盘。
4、避免冲动购房。
现在买一套房动辄百万甚至是千万以上,对于多数家庭来说,掏空双方老人和子女的口袋,也就是说要凑足六个钱包才能得到一套房,所以买房是一件很谨慎的事。线上看房如果没有把握,建议可先与置业顾问沟通,实地看房更加真实体验感优于线上看房。
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